202x年秋分能不能出門+202x年秋分出門要幹什麼

　　買房是比較重大的一件事情，也是比較有講究的一件事情，一般都需要做很多的準備工作，大多數人都是貸款買房的，為了規範房地產市場正常執行，今年很多銀行的時候對貸款進行嚴格稽核，所以2022年還是可以貸款的，只不過稽核會更嚴格。

　　2022年不能貸款買房了嗎

　　不是，還是可以貸款按揭買房。

　　事實上，現在對住房貸款的控制相對嚴格，因為有許多地方有許多人使用其他貸款資金購買住房，導致違規使用資金，擾亂了正常的房地產和金融貸款市場。

　　雖然抵押貸款申請沒有限制，但比以前嚴格得多。3月17日，廣州多家銀行發出通知，開始嚴格調查首期付款來源。如果你發現買房子的首付款是貸款、過橋預付款或以他人名義貸款，我很抱歉，直接拒絕。

　　標準的首次付款可以是經常賬戶或財務餘額，包括支付寶餘額和股票餘額。如果由直系親屬轉給申請人，則直系親屬近半年的自來水供應非常嚴格。

　　透過這種方式，貸款仍然可以發放，但門檻要求提高了一個以上的水平。如果你想順利獲得貸款，你不僅要有良好的信用調查和穩定的收入，還要有證據證明首付的合法性。

　　買房要什麼材料

　　1.身份證（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、結婚證、公積金賬戶、社會保險或納稅證明；夫妻購買住房貸款的，應當準備戶籍、身份證和借款人夫妻（共有人）的影印件。

　　2.符合規定的購房合同的意向書、協議書或其他批准檔案。

　　3.存款證明和借款人首期付款的副本。

　　4.抵押物或質押物的清單和權屬證明，以及抵押物處分權人的同意書、質押書和抵押物估價書。

　　5.收入證明（或銀行流量，證明每月收入超過每月貸款支付額的兩倍）。

　　買房要注意哪些問題

　　1.明確的採購需求

　　在買房之前，首先要明確自己的購房需求，然後根據需求判斷購房資金、房屋面積、房屋位置等資訊，避免在購房中走彎路。

　　2.購房樓層

　　選擇房子時，儘量不要選擇底層或頂層的房子，因為底層的房子相對潮溼，長期居住會影響你的健康。此外，靠近街道，人們來去不安全，存在一些安全隱患。頂層的房子夏天不僅悶熱，而且容易漏水，所以你應該小心購買。

　　3.關注物業服務

　　買房子時，取決於物業公司，因為物業的質量也會影響到未來的生活質量。不同的服務公司提供的服務也非常不同，因此應該加以考慮。

　　4.周邊支撐

　　在選擇房子時，要看周圍配套設施是否齊全，因為買菜、購物、看病、娛樂等設施都會直接影響我們未來的生活質量。

　　5.小心地付定金

　　在選擇房子時，銷售部的工作人員會引導買家支付定金以保留房子，而一些朋友則會輕聲細語。在他們的催促下，他們將很快支付定金。如果他們事後不想購買，這將被視為違約。押金無法退還，白白損失了一筆錢。

　　6.檢視開發人員的實力

　　開發商的實力將影響房屋的質量。好的開發商不應該擔心房子的質量。此外，它將為未來房地產開發打下良好的基礎。即使你將來把房子改成“二手房”，也有漲價的希望。

　　很多公司在進行相關業務往來的時候都需要開具相應的發票，這樣有利於相關稅目報銷以及公司賬目管理。開具發票也是有一定講究的，尤其是時間方面，一般來講，2022年可以開2021年的發票，只要相關款項業務記錄都在。

　　2022年還能開2021年的發票嗎

　　可以的，這種屬於跨年發票。只要有相關的款項記錄就可以在2022開到2021年發票。

　　經濟業務發生在上年，付款也在上年，但發票只在下年開具。

　　例如：

　　例如，A公司於2021年12月向B公司支付了費用，B公司由於流程週期長等各種原因，直到2022年1月才向A公司開具發票。

　　2021年的發票2022年能用嗎

　　這得分為幾類情況：

　　1、2021年發生的成本費用，2021年已經開具發票，但由於各種原因，2022年才收到發票。

　　2021 年末成本費用按發票金額確認，不附帶任何附件。取得發票後，將相應發票作為附件補充到原記賬憑證上，在發票收到當期確認進項稅額（可抵扣專用發票）。

　　如在次年終結付前取得相應發票，可在當年終結付企業所得稅時抵扣。

　　如果在次年終結前未取得相應發票：在當年終結時進行納稅調整，在收到發票當年進行補償（當然，不得超過 5 年）。

　　2、經濟業務發生在2021年，付款也是在2021年，但發票只在2022年開具，2022年發生的費用也填在發票的專案欄。

　　年度終了，按照預計金額確認相應的成本和費用。收到發票後，根據實際金額調整原預估金額。取得發票與預計金額存在差異的，取得發票的時間點發生在財務報告出具前的，應當調整當年會計、財務報表。取得發票的時間點發生在財務報告之後的，透過“以前年度損益調整”更正，但進項稅額計入取得發票的當期。

　　稅前扣除與第一種情況相同。

　　一般來說，會計處理遵循“權責發生制”原則，原則上不允許報銷2021年和2020年的費用。但是，發票跨年報銷問題客觀存在於每個企業中。所以，如果費用真的發生了，也可以跨年記入賬戶，申報可以抵扣，但期限不能太長。補發票時間超過5年的，不計算在內。

　　開具發票有時間限制嗎

　　開具發票的時間主要規定如下：

　　1、如果採用預付款、託收承諾和委託銀行收款的結算方式，以貨物送達之日為準。

　　2、採用貨到付款結算方式的，為收到貨款之日。

　　3、採用賒銷分期付款結算方式的，以合同約定的收款日期為準。

　　4、貨物交由他人託運時，為收到受託人寄出的託運單之日。

　　5、具有兩個以上機構並統一核算的納稅人，將貨物從一個機構轉移到其他機構進行銷售，按規定徵收增值稅的，以貨物轉移之日為當日。

　　6、以投資方式向其他單位或個體經營者提供貨物，分配給股東或投資人的，為貨物轉讓之日。

　　1、車是耐用品，國產車開個十年、八年不會有任何問題。手動檔車結構簡單、變速箱不易損壞，只要發動機沒大的毛病，可以開幾十年不成問題。一一當然，如果是自動檔車，那另當別論。一一即便是奧迪，開上七、年，其自動變速箱也要修理。

　　2、計程車是8年。營運類車型是10年。嚴格來講，汽車能開多少年不是車決定的，而是使用者決定的。

　　3、之前，汽車的使用年限有固定標準的，像是私家車的報廢年限15年，後來汽車隨著汽車工業技術的發展，國家放寬要求，小型私家車不再有年限，只是在公里數上面設定上限是60萬公里。這樣計算的話，假如您每年跑2萬公里，30年才會強制報廢。