45歲買房能貸款多少年

　　1、貸款買房的年齡一般是18歲到65週歲的自然人，銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據個人資質決定，資質越好越容易審批。

　　2、購房貸款申請者年齡必須在18歲到65週歲之間，而且借款者的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲，因此，45歲買房能貸款25年。

　　3、目前，貸款最長年限為30年。與此同時，還要滿足買房貸款期限加借款人實際年齡之和不超過65週歲的要求，因此，並不是每個人都可以貸足30年。

　　50歲貸款買房的話，最長可以跟銀行按揭15年，所以如果想要辦理的話，最好做好還款準備，一定要有很強的還款能力。

　　個人住房貸款申請條件：

　　1、年齡在18週歲(含)以上65週歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

　　3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

　　4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

　　5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

　　6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並透過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

　　7、該辦理銀行規定的其他條件。

　　貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

　　說起貸款買房，其實除了對於貸款額度以及年限有限制之外，對貸款人的年齡也有所限制的，超過國家規定年齡是不可以申請貸款買房的。然而這個時候就有人來問小編，50歲還能貸款買房嗎？關於這個問題，今天小編為大家解答下。

　　貸款買房規定 根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70。由此看出，五十歲是可以貸款買房的，貸款年限最長能貸款15年。

　　但是每個銀行對於貸款買房的年齡限制是略有不同的，但不會相差太大。此外，銀行還會對貸款人有以下的一些要求，必須是完全民事行為能力人；所買的房屋必須是有明確的所屬權，而不是產權不明的房屋；借款人的經濟必須是可以承擔貸款的本息償還的；其他一些要求。