50平的房子除去公攤有多少

　　50平的房子除去公攤大概在13-15平之間，因為一般公攤面積的比例達到25%左右，具體數應當寫進合同，商品房是按照該房屋的建築面積銷售，建築面積包括套內面積和公攤面積。也就是50平方米里面是含有公攤面積的，含有多少公攤不是固定的數值，每個房屋不同，要問負責銷售的置業顧問。

　　得房率跟公攤區別如下：

　　1、計算方式不同。分攤係數計算公式為分攤係數=總的分攤面積/總的套內面積，住宅的得房率計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積。其中分戶建築面積=戶套內面積×（1+分攤係數）。總建築面積=分戶建築面積之和。房產測繪作業過程中，首先產生套內面積和分攤面積，才能算出分攤係數，然後將分攤面積分攤到各戶，得到各戶的建築面積，彙總之後就作為報告上的總建築面積，這個值由於四捨五入的問題同整幢的建築面積略有出入。

　　2、代表的意義不同。公用建築面積分攤係數計算。將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤係數。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。

　　房子的公攤面積怎麼算，說明如下：

　　1、建築面積＝套內建築面積+公攤面積

　　2、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。

　　相關說明：

　　一、可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆），為牆體面積水面投影面積的一半。

　　二、面積測算的方法有很多，根據面積測算資料資料的來源，可分為解析法和圖解法兩大類。房地產面積的測算，主要採用解析法，房屋面積一般採用幾何圖形法量算，用地面積大多采用界址點座標法測算，也可以用圖解法測算。