50萬的房子分期比全款貴多少

　　50萬的房子分期比全款貴差不多一兩萬，分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。在費用方面，全款買房是有一定優勢的，相對貸款買房而言，減少了很多不必要的支出。而且全款買的話，雖然前期壓力會大些，但後期會輕鬆很多，不必像貸款買房似的，往後的二十年都有可能每月計算著還款金額。貸款買房，以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，在貸款未還清的情況下，交易起來比較麻煩，只能選擇處理為按揭或者先想辦法還清貸款再出手，這本身就很不現實，實際操作難度比較大。而全款買房就相對比較輕鬆了，他本身的出售行為不會受到銀行貸款的約束，只要有合適的賣家可以隨時轉手。如果是為了投資而購買的，一旦房價上漲，可以快速轉手套現。另一方面也可以直接向銀行進行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款，用於抵禦突發的大額資金需求等緊急狀況。

　　1、分期付款，最少不了的就利息。利息不僅多而且是超多。假設商業貸款100萬，按照2018年最新的全國首套房貸款平均利率5.39%來算，貸款20年，等額本息要45萬左右，等額本金要38萬左右。

　　2、通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，現在的100元，20年以後或許只能買到1塊錢的東西。所以，如果你買套房，按揭20年，每個月還款5000元，20年後，你的實際負擔就是開始的十分之一，你所購買的房子總價也就遠遠低於實際要付的價錢。而你房子的價錢就不一定低於現在的價值了，說不定升值更高。所以說，用未來的錢消費現在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。

　　3、如果你有一套買房的錢，分期付款的話，交完首付以後，剩下的資金，完全可以用來投資其他專案。說不定不到二十年，你的房貸不僅還完了，還為自己攢夠了兩套房子的錢。老話常說，肚裡有糧，心裡不慌。手上有資金，遇到急事也不怕週轉不開。

　　4、買房子時，在有資金付全款的情況下，是不需要擔心月供還不上的。至少暫時不會，真的擔心還房貸，也會把壓力變成動力。現在，大部分年輕人都是月光族，對於理財並不敏感。分期付房貸可以有效的幫助年輕人合理理財，建立正確的消費觀。

　　分期便宜的是車價，但是卻有額外的其他費用。

　　在這裡給大家算一筆賬，以最常見的大眾寶來為例（價格不準確，不要對號入座）。

　　大眾寶來中配手動擋的價格市場價格在9萬5左右（半年前的價格），分期能多便宜3000。

　　全款買車：車價9.5萬加店內上保險保險5500左右，這是在4s店內花的錢。

　　分期買車：車價9.2萬、貸款手續費3000、gps1980、抵押費2000、全險6000左右，第二年已然需要在店內上保險。

　　這樣一算你看看最後那種方式花的錢多，不過分期沒有利息，能額外多送一些東西。