70年商品房有房產證嗎

　　1、70年商品房是有房產證的。

　　2、所謂70年商品房，是指購房者再買房之後，雖然可以得到永久的房子所有權，但是土地使用權只有70年。

　　3、70年的土地使用權到期之後，只要國家不徵用該土地，那麼持有者續交土地出讓金，就可以繼續使用這塊土地了。

　　限價房是保障房的一種，是有房產證的，但其上市有著特殊的規定。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。

　　與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售物件，房價的主要調控者是政府。

　　限價房全稱為兩限價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。

　　兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

　　限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售物件，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

　　1、不是，回遷房房產證辦理一般不需要5年，但還有可能5年也辦不下來。回遷房的房產證的具體辦理時間要辦理時間根據開發商的進度來，某些方面和房管局等多個部門也有沾邊。

　　2、所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。