80萬的房子首付多少

　　首次置業首付3成，二次首付6成，月供是貸款總額乘於相對應的還款係數。一個總價200萬的房子。按照3成首付來算需要付60萬的首付。這是一次性付清的。剩下的140萬是在之後按每一個月來還貸款。按30年來算的話。每年需要還銀行7萬塊錢的利息。當然每年的利息是依次抵減的。加上4.6萬的本金。一共需要還10萬塊錢的房貸。10萬塊平均到每個月也就是8000塊錢。

　　什麼是首付：

　　首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

　　從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

　　什麼是月供：

　　月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

　　一般來說，首付最低是30%的，也就是說，100萬的房子，首付最低是30萬的，至於月供的話，根據所購樓盤的開發商與銀行所談的優惠幅度不一樣，而下浮利率也就不一樣，此外還要看還的期限的長短啦，還的長的話，肯定利息越多。如果是首套房，最低30%，因為貸款有很多種組合方式，可以算一個大概的。貸70萬，30年，純商業8.5折利率，月供大概3800元，30年連本帶利大概136萬，加上之前首付的30萬，實際總共大概166萬。總之以上這些都是粗略估計的數字，因為具體情況各有不同。貸款是存在兩種不同的方式的，等額本金前期就比較心累月供多，但是利息就會比較少，如果有能力的話可以選擇等額本金。但是如果覺得一般，那還是選擇等額本息比較好，這樣不會有太大壓力。

　　1、首套的新房首付演算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30%的，例如你要購買一套價值80萬元的房子，那麼你的首付款至少是80萬*30%=24萬元。

　　2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，有一個貸款的問題。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

　　3、購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款不得低於50%，例如總房價80萬元的房子，首付至少是80萬元*50%=40萬元。