lpr加點怎麼算

　　房貸利率的計算等於5年以上LPR狀況加銀行測算給你的加基點狀況，如果你最近一個月的5年期以上LPR為4.80%，銀行測算後給你加了50個基點（100個基點為1%），也就是0.5%，那麼你的房貸利率就是5.3%。

　　央行新規，新規規定住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（即LPR）為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

　　LPR是18家銀行中期借貸便利利率加點形成的，因此又叫做LPR加點模式。中期借貸便利利率的簡寫為MLF，這個利率是央行向銀行提供的借款參考利率。LPR的報價出來以後，各家銀行會根據自身的實際情況，在LPR的基礎上加減點來提供房貸利率。

　　LPR會每月報價一次，主要是商業銀行面向社會的借貸利率。

　　LPR加點值是根據轉換前和轉換後利率不變的思想來的，也就是等價轉換，轉換之後，加點值是固定不變的。LPR加點值確定後在合同剩餘期限內固定不變。

　　LPR（貸款基礎利率）是指金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可根據借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和型別等要素，在貸款基礎利率基礎上加減點確定。目前，對社會公佈1年期貸款基礎利率。