一房二賣屬於詐騙嗎

　　現實中經常出現一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應當尤其警惕。一房二賣，就是指將一套房產賣給多個購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特徵。所謂合同詐騙罪，是指以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙，是因為它也具有在簽訂、履行合同過程中，騙取對方財物的特徵。但是，一房二賣是否會構成合同詐騙，還需要主觀和客觀兩個方面予以考察。是否構成合同詐騙罪，關鍵在於當事人是否具有非法佔有兩筆房款的意圖。若只是為了獲取更高利潤，應該屬於民事範疇，而不以刑法論罪。但如果出賣者與他人簽訂合同後，不履行房屋交付和過戶義務，逃匿和拒不退還購房款的，則構成合同詐騙罪，會被追究刑事責任。

　　法律依據：

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

　　一房二賣房子應該屬於哪一方，一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有。雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。雙方均未辦理過戶及預告登記手續，房屋歸先行實際佔有房屋的一方所有。

　　根據《合同法》第一百一十條的規定，出賣人對買受人不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，在法律上或者事實上不能履行情況下，買受人不得要求履行。出賣人違反此種義務，即應承擔相應的法律後果。

　　根據《合同法》第五十一條規定：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。

　　一房二賣的產權應該屬於哪一方有以下幾種情況：

　　1、一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有；

　　2、雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有；

　　3、雙方均未辦理過戶及預告登記手續，房屋歸先行實際佔有房屋的一方所有。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第一百一十條，出賣人對買受人不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，在法律上或者事實上不能履行情況下，買受人不得要求履行。