一期的房子會爛尾嗎+買期房的風險有哪些

　　今年很多大城市的開發商都跑路了，受疫情影響缺乏資金，導致很多樓盤都出現爛尾的情況。那麼，一期的房子會爛尾嗎？一期交房了二期有可能爛尾嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　一期的房子會爛尾嗎

　　一期的房子是有可能會爛尾的，爛尾和開盤的期數沒有關係，只要是開發商出現了資金斷鏈的情況就有可能會爛尾，市面上那些爛尾的樓盤很多一部分都是一期專案，後續加推出現爛尾的往往要少見一些。買期房以前對開發商的情況進行著重稽核是很有必要的，優先考慮國企央企的房子會有保障一些。

　　一期交房了二期有可能爛尾嗎

　　一期交房了二期也是有可能會爛尾的，爛尾與一期和二期的情況並沒有直接的關係，只要是房子在開發過程中開發商的資金斷鏈了，那麼正在開發的專案就會停滯，恢復不過來的就可以算是爛尾了。如果一期正常開發，但二期開發的時候資金斷了，就會出現一期交付二期爛尾的情況。

　　買期房的風險有哪些

　　1、房屋延期交付使用風險

　　其中包括兩個方面：購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能無法體現;屬於投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲迴收利息及利潤的時間。

　　2、房屋內在品質變換的風險

　　開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等進行了與內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應該注意的是房屋建築面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。

　　3、房屋權屬證件無法按期得到的風險

　　由於多方面的原因，有可能使開發商無法按期獲得整個專案的房屋權屬證件，購房的業主也就無法按期獲得房屋權屬證件。由此可以導致購房者蒙受產權再轉換或融資受阻的風險。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產市場下滑，房地產價格下降所帶來的損失。

　　準現房，指房屋已基本完工，小區設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等已一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和配套施工階段。與期房相比，看房時，可讓購房者進入直觀的感受。但性質仍屬於期房，政府按照期房進行管理，開發商必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。從購買期房到交房裝修，消費者需等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和時間成本給購房者帶來壓力。而現房的建設到位，生活設施基本成形，價位上呈穩定狀態，便於對比周邊價位和環境。一般情況下，完工小區展現直接，購房者可透過細節來評估質量。比如綠化效果和虛擬效果的差距、物業執行情況等。可透過小區位置，從而決定要不要購買。房屋佈局是最大的考量因素，由於平時缺少體驗，在交房時易產生落差。購買現房不但可排除樣板房帶來的過度效果，也避免對戶型圖的過分信任，有利於對房屋空間進行把握。

　　吃蘋果的好處功效相信很多人都聽過，但是也有人說晚上吃蘋果會傷胃，不建議晚上食用，那麼，這是真的嗎？蘋果的功效有哪些？下面小編就帶來介紹。

　　晚上吃蘋果真的會傷胃嗎

　　事實上，沒有必要擔心晚上吃蘋果會對胃造成傷害，一般來說，我們不建議晚上吃水果的原因是我們擔心導致肥胖，而蘋果中熱量少不易造成肥胖，所以即使晚上吃一個也不會有什麼問題，其實，吃蘋果後身體很容易消化吸收蘋果。

　　蘋果的功效有哪些

　　1、常吃蘋果可減肥瘦身

　　經常吃蘋果可以增加飽腹感，主要是能夠減少進食，這樣能夠幫助人們瘦身。不過有很多女性，在晚上的時候只吃一個蘋果，就是為了減肥，這樣做是不對的，雖然說蘋果能夠為身體提供營養，但是隻吃一個蘋果，會給身體帶來不良的影響。

　　2、常吃蘋果可降血壓血脂

　　蘋果是一種很有營養的水果，它當中含有人體需要的纖維素、果膠，也有其他的對人體很好的物質，常吃蘋果能夠降低低密度膽固醇水平，還可以幫助人體提高高密度膽固醇水平，所以堅持吃蘋果，能夠起到軟化血管、預防心腦血管疾病的作用。

　　3、常吃蘋果可預防便秘和結腸癌

　　吃蘋果可以幫助人們防癌，它當中的物質對於消化道腫瘤有一定的預防效果。蘋果中有人們需要的纖維素、鞣酸，這些物質能夠保持大便通暢，增強腸道的運化能力，所以大家如果能夠堅持吃蘋果，那麼能夠很好的預防結腸癌的出現。

　　4、蘋果香氣可幫助入睡

　　傳說慈禧太后當年就是把蘋果放在房間作為香料用。蘋果具有的香味，的確聞起來讓人心曠神怡、心情平靜。有科學家透過實驗表明，有些人聞著蘋果香味，卻能緩解抑鬱狀態，促進睡眠。確有這麼神奇的功效，不妨一試。

　　5、蘋果可止瀉

　　經常吃蘋果能夠幫助人們止瀉，主要是因為蘋果中很有豐富的鞣酸、蘋果酸、有機酸、果膠和纖維素等，這些物質具有非常好的收斂效果。在蘋果中的果膠和纖維素還具有吸收細菌和毒素的作用，所以經常吃能夠起到利腸止瀉的作用。

　　6、常吃蘋果可預防感冒

　　蘋果含有維生素C，可增強身體抵抗能力;除此之外，蘋果還含有一些纖維素和其他的營養物質，常吃有助於提高整個機體的能力，對預防感冒具有一定的效果。

　　7、防治貧血

　　常吃蘋果還能增加血色素，使皮膚變得細白紅嫩，因此，對於貧血患者來說，食用蘋果可以起到一定的輔助治療作用。用蘋果治療貧血可生吃也可烤熟吃。

　　8、防止老化

　　蘋果中含的鈣質和維生素E，具有利尿美容的功效，可以有助於防止老化。

　　9、預防糖尿病

　　蘋果所含的果膠，能防止膽固醇增高，減少血糖的含量，適量食用蘋果對防治糖尿病有一定的作用。治療糖尿病則宜吃酸蘋果。