房子備案怎麼查詢資訊+買期房要去房管局備案嗎

　　一般在買房後都是需要進行房子備案的，這樣才能夠後續去辦理房產證。那麼，房子備案怎麼查詢資訊？房子備案後多久可以拿到房產證？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　房子備案怎麼查詢資訊

　　1、房產交易中心現場查詢：攜帶有效身份證件等相關材料到房產所在地的房產交易中心，按照工作人員的提示和指導填寫相關表格，並按照相關程式查詢房產資訊就可以了。

　　2、登入網站進行線上查詢：開啟電腦瀏覽器，透過搜尋引擎搜尋“線上房地產”，點選其官網，透過搜尋結果進入網頁。其次，進入“線上房產”介面後，點選網頁上的“待售房產”選項，右下角會彈出當前所有待售房產的列表資訊。房屋備案是房地產管理部門為規範房屋買賣行為而開展的登記工作。相關房屋物業管理服務中心工作站內部崗位負責受理和稽核房屋雙方資訊，稅務員負責稽核雙方資訊。

　　房子備案後多久可以拿到房產證

　　房屋備案後多久能拿到房產證是不確定的，拿到房產證的時間必須符合《城市房地產開發經營管理條例》的規定 》和《城市商品房預售管理辦法》。 自商品房交付之日起90日內辦理房產證； 現有房屋的購買人應當自簽訂買賣合同之日起90日內申請辦理房產證。

　　買期房要去房管局備案嗎

　　買期房也是需要辦理備案的，只要是房產交易都需要把交易合同進行備案，根據《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。”

　　舉辦大型活動注意事項如下：

　　1、提前統計好人數，1000人以下的活動無需進行申報，如超過1000人的活動或者無法證明參加人數在1000人以下的，必須到各地方的公安部門進行申報備案，活動承辦這必須在舉辦大型活動前20個工作日向公安機關進行申報；

　　2、為確保活動安全，公安部門會稽核承辦者制定詳細的安保方案，如有無人群隔離的安全護欄，如防暴鐵馬，安保人員等，對應可能發生安全風險的應對措施能力是否充足，保證活動的安全性；

　　3、活動範圍包括體育比賽，演唱會，音樂會等文藝演出活動，展覽，展銷等活動，遊園、燈會、廟會、花會、焰火晚會等活動，人才招聘會、現場開獎的彩票銷售等活動。

　　1、看開發商實力。

　　開發商的實力相信大家都能理解，於實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到哪裡去的，而對於一些中小型和沒有聽說過的開發商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況。

　　購房者在購買期房之前一定要先對專案開發商的實力和信譽進行全面考察，可以去該專案開放商已經開發過的樓盤實地轉一轉，瞭解下小區的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和口碑。

　　2、別迷信戶型圖和樣板間。

　　戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然後瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。

　　其實，有的開發商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小傢俱比例或者用燈光來掩蓋採光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。

　　3、注意約定不動產權證書的辦理時間。

　　在期房的糾紛中，有不少是與產權證的辦理有關的。根據規定，不動產的登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查後，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記後即頒發房屋產權證。

　　4、看工地環境。

　　施工團隊的管理水品如何非常重要，購房者可以觀察專案工地內物料堆放得整齊與否，這反映著一個施工隊的素質。一個負責的施工隊，自然也就不會忽略這些小細節。

　　如果進去專案發現物料散亂，那麼購房者就要注意未來房屋的質量問題了。另外還要注意看一下施工團隊的工作狀態是如何的以及工地安全措施的好壞等，這些情況在一定程度上，也能反映出小區的質量問題。

　　5、看小區內部結構、樓棟位置。

　　雖然房子還沒有修建起來，但是購房者可以從正在施工的專案中瞭解到小區的內部規劃，許多樓棟都已經有了一個雛形，各個樓棟的位置也會固定，包括各個樓棟之間的間距也會有體現。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置，後期有可能還能進去看到房子內部構造。

　　6、看樓盤周邊。

　　雖然期房是還沒有修建好的房屋，但購房者也可以透過檢視小區周邊主要看小區的周邊環境和配套來判斷該小區未來的發展，比如超市、菜市場、餐廳等，服務半徑最好在500米之內，周邊主幹道、公交情況是否便於出行，是否有中小學等學校資源，是否有銀行、醫院等。

　　7、房屋質量問題。

　　購房者都想買到高質量的房屋，並得到最全面的保修服務。為了維護購房者的權益，國家相關部門也專門下發了實行住宅質量保證書和使用說明書的規定，並已正式實行。如果購房者在購買期房中有遇到關於房屋質量的問題，可大膽的用法律來維權。

　　8、面積要計算清楚。

　　購買期房可能會存在購房面積與實測面積存在誤差的情況。購房者可以在何種中約定“誤差面積”的處理辦法。例如誤差率超過±0.5％，購房人有權單方面解除合同並要求雙倍返還定金，並追究法律責任。