買期房一般什麼時候備案

　　期房買賣通常購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，開發商會將合同遞交房管局備案，也就是網籤公示，應該在一個月內足夠完成。網籤備案資料資訊來源於房管局，通常情況下與房管局資訊更新保持一致。如果在房管局網站上已查詢到網籤資訊，說明網籤備案已成功。

　　買期房需要注意的問題

　　1、檢視售樓處是否有預售許可證，售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期，現在很多地區已禁止買賣期房。

　　2、上網查詢工程商的評價，是否有不良記錄，這些在網上都有信用檔案的;檢視所在小區的物業是哪家，同樣上網檢視物業公司的信譽。一般大型的房地產商的信譽基本沒問題，資金週轉壓力小，出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。

　　3、到施工場地具體看一下施工情況，看樓房已經實施到什麼程度，施工人員的狀態，是否在正常施工等。

　　1、會放款。

　　2、但是要出具房產五證、購房合同、首付款支付憑證等證明才能申請貸款，在房產過戶登記後就可以放款了。

　　3、期房是未完工的房產，備案登記只是為了避免房產被二賣的情況，與銀行貸款沒有直接的聯絡，只要房子合法銷售和交易的話，都是能放款的。

　　以上就是關於買期房沒備案銀行會放款嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

　　貸款購買期房流程如下：

　　1、購房職工可透過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。

　　2、購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，同時攜原件備驗，填寫表格，並將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請。

　　3、審批。購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右。

　　4、獲得批准的借款申請人接經辦人員通知後，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理住房置業擔保。

　　5、辦理購房交易、抵押登記手續。借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢。

　　6、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。