一樓在小院房產證上面都是會直接標註的，房子的房產證上面是有房屋的整個平面圖，而這個平面圖上面也是會標註上院子的。
但如果房產證上面沒有標註院子，肯定是要了解一下詳細的情況，可以諮詢開發商的負責人員或者也可以直接諮詢房地產中心的工作人員。
當然也有一種情況，這個小院並不一定是屬於自己的，這個小院是屬於公共部分，也就是說是屬於全體業主的，自然不會在房產證上面標註出來的。
選一樓帶小院的房子，家裡有老人不用爬樓梯，很方便，還可以自己在花園養花種菜，綠色環保賞心悅目還鍛鍊身體，而且下午還可以乘涼。
但是要注意不要買採光性不好的房子。有些開放商建造的房子，樓和樓之間的距離很短，陽光照不進去，小院子就十分陰冷。不要選擇小區主道路和地下查庫附近的一樓。主幹道人多車雜，噪音很大。
1、在樓前小院裡我們要注意不能夠堆放汙穢物,不然對於我們的家中運勢是不吉利的
2、在樓前小院的白虎方位,我們要注意不能夠種植高大的植物,不然對家裡的女孩子跟小孩子都是不利的。
3、在樓前小院的右手邊我們要注意不能夠設立廁所,不然在風水上意味著小孩子會不聽話。
4、在樓前小院的正我們要注意不能夠擺放大石頭,不然腹中易暗疾,瘤或癌。
5、忌地窄房大比例失調，建地寬窄與房屋大小關係通常為：土地價值與房屋價值比例為1 ： 1 。房屋價值過大，容易給鄰居帶來壓迫感，同時也不利於通風，光照。
6、 由於在風水學中，庭院的東北方和西南方相當於鬼門和內鬼門，因此在這兩個地方是非常忌諱種樹的。
另外還有三個原因：第一，由於樹是會長大的，時間長了以後可能會失去原來設計時與房屋的比例關係；第二，在土地日益緊張的今天，庭院除了本身的觀賞作用意外還有了更多的要求，可以說甚至成為了一個“沒有牆壁的房間”，在考慮這個因素的情況下，也許可以留下更多使用空間；第三，管理問題，與純觀賞性庭院不同，實用性庭院在使用過程中是極易受到損傷的，維護不易，再加之散亂的落葉也是破壞風水的一大因素。故庭院慎種樹。
1、要注意觀察物業的管理水平，物業管理水平高將提高一層住戶的居住舒適度。要觀察花園的周邊規劃，要有明確的功能分割槽，以免影響其他區域。
2、要注意檢視小區總規劃圖紙，比如留意樓間距，檢視化糞池、水泵房、變電房等的位置。樓間距會影響房屋採光、通風效果。
3、要注意檢視房屋的防潮效果如何，一樓往往會比較的潮溼，要注意防潮防溼，以免影響居住舒適度。
4、要注意檢視花園的產權，以免後期出現糾紛。花園一般是開發商贈送的，贈送面積不計入房產證。按照相關規定，不在業主房產證上的土地和小區附屬設施是屬於小區全體業主的公共財產，不是屬於房主自己的產權，在後期很容易出現糾紛。