上海使用權房可以出租嗎

　　上海使用權房可以出租，房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，透過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。需要辦理的手續如下：

　　1、當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列（1）-（4）項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。

　　（1）申請書；

　　（2）雙方當事人身份證；

　　（3）公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；

　　（4）房屋所有權證和共有人同意意見書。

　　2、公房承租人在出租前須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用。

　　3、公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。

　　4、房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。

　　   不等著住的房該裝修出租嗎

　　  不等著住的房該裝修出租，很多時候購買新房後因手頭資金問題，或者是因為在外地工作暫時不回去住，這時候就會很容易考慮到將新房作為出租來使用，這樣不僅可以賺一些房租，緩解資金壓力，這樣總比空著好。

　　   出租自己的房子要注意什麼

　　  需要去派出所登記。

　　  根據《治安管理處罰法》第五十七條規定：房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。

　　  房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。

　　上海使用權房是不可以出售的，使用權房是指房屋所有權屬於國家的房子，而居住的業主只有使用權，即便要進行轉讓或者交換，也只能轉讓使用權，上海使用權房可以交易，但只能轉讓使用權，並且還必須滿足以下條件：

　　1、購買上海使用權房的業主，必須要能提供上海市戶籍證明檔案。

　　2、購買上海使用權房的業主，因為沒有房產證，所以不可以向銀行申請貸款，除非賣方同意讓分期，否則需要全款購房，按照現在的行情，購房者需要有足夠的經濟能力才行。

　　3、上海使用權房進行交易時，賣方需要將戶口遷出，然後購房者在辦理好相關業務之後，再將戶口遷入，所以如果賣方的業主不想遷出，或者不能遷出，那交易就無法進行下去。

　　4、因為上海使用權房可能會有一起居住的人（包括家人），所以在交易時，賣方必須先取得所有同住成年人，以及小區物業服務公司的同意後，才能進行交易。