1、北京、上海兩市一般是按照房租的5%稅率綜合徵收。月租金收入不超過3萬元的產權房的私房出租收入應納稅額為3.34%左右。
2、原則上，個人出租住房需要繳納的稅目很多，包括增值稅、房產稅、個人所得稅、城市維護建設稅等。但不同省市對於個人出租住房會按一個較低的綜合稅率簡易徵收私房出租稅。
營改增後個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。營業稅改增值稅(yíngyèshuìgǎizēngzhíshuì)，簡稱營改增，是指以前繳納營業稅的應稅專案改成繳納增值稅。營改增的最大特點是減少重複徵稅，可以促使社會形成更好的良性迴圈，有利於企業降低稅負。
一般納稅人出租房屋增值稅稅率11％；2018年5月1日以後降為10％；小規模納稅人出租房屋適用徵收率5％；其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5％的徵收率計算應納稅額；個人出租住房，應按照5％的徵收率減按1．5％計算應納稅額。
根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1．《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》規定：
第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11％。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17％。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅徵收率為3％，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
個人出租房屋的時候，應該按照規定繳納以下的幾種稅款：1、當事人應該繳納房產稅，一般是租金收入的百分之十二。2、還應該按照房屋的面積，繳納土地使用稅。3、當事人還應該繳納增值稅。4、當事人應該按照租金收入的千分之一繳納印花稅。《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬， ...
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。個人出租房屋是應開具發票的。
【法律依據】
《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》第四十六條第(三)項規定，其他個人提供建築服務，銷售或者租 ...
個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》第四條:其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。法律依據：《納稅人提供不 ...
個人出租房屋要交稅：對於個人應為出租自己的住房而取得的收入要向出租人徵收個人所得稅；如果不是向個人出租租房的，還應當繳納房產稅，以及印花稅。
法律依據：
《促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展的通知》
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
（ ...
租房退稅一般房東是不會知道的， 畢竟又沒有提供他的身份資訊，有合同編號就可以看得到。那麼，租房退稅對房東的影響有哪些？想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
租房退稅房東會知道嗎
房東不會知道，因為申報不需要房東同意，填寫合同編碼後就可以申請。
按照規定房東租房是要交稅的，之前沒有登記 ...
1、房屋出租資訊可以透過兩種方式釋出，一是在租房網站上註冊賬號，然後按網站要求錄入出租房資訊，這樣承租者就可以直接在網站平臺上，看到租房的資訊了，還有一種是透過中介釋出，只需將房屋資訊和價位告知中介即可，方法簡單省事，但需要支付中介費。
2、規避風險不止是承租者應該要考慮的問題，對於出租房來說也一樣重 ...
累進稅率是根據徵稅物件數量或金額的多少，分等規定遞增的多級稅率。應稅數量越多或金額越大，適用稅率也越高。累進稅率能體現量能負擔原則，使納稅人的負擔水平與負稅能力相適應，但稅款計算較複雜。個人所得稅中工資、薪金所得等，均採用超額累進稅率。 ...