個人出租房屋是否應開具發票

　　房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。個人出租房屋是應開具發票的。

　　【法律依據】

　　《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》第四十六條第(三)項規定，其他個人提供建築服務，銷售或者租賃不動產，轉讓自然資源使用權，應向建築服務發生地、不動產所在地、自然資源所在地主管稅務機關申報納稅。

　　營改增後個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。營業稅改增值稅(yíngyèshuìgǎizēngzhíshuì)，簡稱營改增，是指以前繳納營業稅的應稅專案改成繳納增值稅。營改增的最大特點是減少重複徵稅，可以促使社會形成更好的良性迴圈，有利於企業降低稅負。

　　個人出租房屋的時候，應該按照規定繳納以下的幾種稅款：1、當事人應該繳納房產稅，一般是租金收入的百分之十二。2、還應該按照房屋的面積，繳納土地使用稅。3、當事人還應該繳納增值稅。4、當事人應該按照租金收入的千分之一繳納印花稅。《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

　　法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。