上海動遷房要交增值稅嗎

　　上海動遷房銷售不用繳納增值稅，增值稅是以房產在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅，動遷房出售時，增值稅及增值稅附加稅是免徵的。

　　動遷房就是常說的拆遷安置房，其主要面向的物件是拆遷安置戶。動遷房和普通的商品房交易有很大的差異。動遷房不可隨意買賣，它受到相關法律、法規的限定，還必須嚴格遵守當地政府的相關政策。由此來看，動遷房並不屬於商品房，它是政府為拆遷安置戶提供的保障房，因此，動遷房目前還不屬於房產稅的徵收範圍內。

　　增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅，減少了重複納稅的環節，是黨中央、國務院，根據經濟社會發展新形勢，從深化改革的總體部署出發做出的重要決策。上海動遷房銷售時是不用繳納增值稅的。

　　上海動遷房不需要交營業稅。根據土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。因此，上海動遷房也就不需要交營業稅。

　　動遷房，即拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益專案建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房。如果居民個人的房屋出租的，根據財稅相關規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。

　　上海動遷房出售不用繳納增值稅，增值稅是以房產在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅，動遷房出售時，增值稅及增值稅附加稅是免徵的。

　　動遷房就是常說的拆遷安置房，其主要面向的物件是拆遷安置戶。動遷房和普通的商品房交易有很大的差異。動遷房不可隨意買賣，它受到相關法律、法規的限定，還必須嚴格遵守當地政府的相關政策。由此來看，動遷房並不屬於商品房，它是政府為拆遷安置戶提供的保障房，因此，動遷房目前還不屬於房產稅的徵收範圍內。

　　增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅，減少了重複納稅的環節，是黨中央、國務院，根據經濟社會發展新形勢，從深化改革的總體部署出發做出的重要決策。上海動遷房銷售時是不用繳納增值稅的。