個稅手續費返還需要交增值稅。根據現行稅收法規,代扣代繳個人所得稅的手續費返還應按照“商務輔助服務——經紀代理服務”繳納增值稅。
增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才徵稅沒增值不徵稅。
個稅手續費返還需要交增值稅。根據現行稅收法規,代扣代繳個人所得稅的手續費返還應按照“商務輔助服務——經紀代理服務”繳納增值稅。
增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才徵稅沒增值不徵稅。
購買一手房是不需要交增值稅的,只需要交契稅、印花稅和維修基金就可以了。具體繳納詳情如下:
1、契稅:購買90平方米或者以下的且只擁有一套房,契稅按1%徵收。超過144平米按3%徵收,非住宅4%。
2、印花稅:繳納稅率為0.05%。在訂立合同時就直接繳納即可。印花稅一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款,籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費專案,各銀行間有細微的差別。
3、維修基金:購房款的2%-3%為公共設施、共用裝置的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。
安置房是否有增值稅,要看具體情況。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵增值稅。如果不滿兩年就有增值稅,稅率為5.6%。相關說明如下:
1、增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才徵稅沒增值不徵稅。
2、一般情況:增值稅的稅率為5.6%,決定“增值稅”多少有兩個關鍵條件:“是否滿兩年”,以及“是否為普通住宅”。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額5.6%徵收增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵增值稅。其中,增值稅的稅率,為“網籤價”的5.6%。
3、特殊情況:值得注意的是,以上僅針對住宅,對所售房產是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論是否滿2年都按差額徵收增值稅。