購買不滿兩年的住房，對外銷售按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人購買兩年以上含兩年的非普通住宅，對外銷售贏銷售收入減去購買住房價款後的差額，按照5%的徵收率繳納增值稅，個人將購買兩年以上含兩年的注普通住房，對外銷售免徵增值稅。增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅減少了重複納稅的環節，目的是為了加快財稅體制改革，進一步的減輕企業稅負說調動各方積極性，促進服務業尤其是科技等高階服務業的發展，增值稅涉及世界上最主流的流轉稅種，與營業稅相比有很多的優勢。
購買不滿兩年的住房，對外銷售按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人購買兩年以上含兩年的非普通住宅，對外銷售贏銷售收入減去購買住房價款後的差額，按照5%的徵收率繳納增值稅，個人將購買兩年以上含兩年的注普通住房，對外銷售免徵增值稅。增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅減少了重複納稅的環節，目的是為了加快財稅體制改革，進一步的減輕企業稅負說調動各方積極性，促進服務業尤其是科技等高階服務業的發展，增值稅涉及世界上最主流的流轉稅種，與營業稅相比有很多的優勢。
賣二手房滿兩年需要繳納的稅費如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；
2、印花稅：房款的0.05%；
3、交易費：3元/平方米；
4、測繪費：1.36元/平方米；
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%；
2、交易費：3元/平方米；
3、營業稅：全額的5.56%（普通房滿2年減免）；
4、個人所得稅：房款的1%（普通房滿五年唯一減免）。
根據買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅，首次購房90平內1%、90平—144平內1.5%，超過144平米或非首次3%，由買方繳納。
根據國家的相關法律規定，動遷房房本沒有滿兩年，是需要繳納一定的增值稅，因為目前對於城市房屋所有及土地使用權實行登記發證的相關制度，可以很好的保護房地產權，也保護了購房者的切身利益，如果在繳納增值稅方面出現了糾紛，應該前往公證處進行協商和處理，需要注意的是，在我國房地產的相關法律法規中，一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，合同屬於次要證據，所以在前往房管局進行協商的時候，一定要帶著自身的房本，然後對於增值稅的繳納進行具體的協商，在繳納增值稅的時候，需要拿著受理單到交稅中心繳納相關的增值稅費。