上海安置房交不交房產稅呢

　　上海安置房時需要繳納房產稅的，具體有以下幾種。

　　1、上海的拆遷安置房是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。

　　2、如果上海居民個人的房屋出租的，根據財稅〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。

　　3、拆遷安置房，是指在上海人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益專案建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房。

　　根據我們國家房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋，免徵房產稅和土地的使用稅，居民個人的房屋出租，根據財稅規定，自2008年3月1日起，對於個人出租住房不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收，房產稅免徵城鎮土地使用稅，拆遷得來的房正常繳稅，不會加收20%的個人所得稅。房產稅的徵收物件是房產，所謂房產是指有屋面和維護結構能夠正方避孕，能夠讓人們在裡面生產學習工作儲存物資的場所。

　　安置房自用是不需要繳納房產稅的，拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。

　　拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益專案建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房，若產證滿五年，且產權人是少有的一套住房，則無稅，若產證不滿五年，則交總房價的1%的稅費。

　　居民個人的房屋出租的，根據財稅〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。