上海改善型住房的認定標準為人均住宅建築面積不高於36.7平方米，也就是說一個三口之間，其現有住房的建築面積不超過110.1平方米的話，家庭再次購買的第二套住房就可以被被認定為改善型住房，而購買改善型住房的優勢不少，購買第二套改善型住房申請的公積金貸款可以提高至80萬元，而買第二套非改善型住房不能申請公積金貸款。
二、購買改善型住房要注意什麼
1、注意樓盤品質
家居裝修需要注意樓盤品質，它會直接影響居住質量的好壞，而且對於想要改善居住環境和提高生活質量的購房者來說，這點是非常關鍵的，要看開發商是否五證兩書齊全，其實力、經驗、標準及管理方面的品質，多考察、多對比之後才有保障。
2、注意生活配套
購買改善型住房，對於專案內部設施及周邊配套都是需要注意的，這樣購物、交易、出行、飲食等才會更便利。
3、注意環境是否宜居
購買改善型住房是為了提升居住檔次，自然需要注重房子的舒適度，也要考慮要房子的宜居性，這就需要從房子的環境來考察了，包括物業服務、小區綠化、容積率等方面都有更好的要求。
改善型住房和剛需住房最大的區別就是剛需住房通常就是滿足基本的居住要求，而改善型住房更多追求的是居住的舒適。
一、剛需性住宅
1、剛需房定義： 從字面理解，剛需”就是剛性需求，也就是說購房者在選房時以自住為首要條件。目前，業界對剛需房普遍將其理解為緊迫性需求。 緊迫性需求簡單地說就是解決人居住的最基本需求，居住就像穿衣、吃飯、工作等一樣，是人的一項基本需求。從這個層面來看，剛需房主要是指對於沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求。
2、剛需房標準： 因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻、擴大市場，很多樓盤都會選擇在位置偏遠的地方，建築品質比較低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起，剛需房一度和低品質住房畫上等號。 於2013年公佈的《剛性需求住宅9大品質標準》的出爐就是向傳統意識的低品質剛需盤開戰，它告訴市場，剛需並不等於低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。 據悉，該《標準》涵蓋了地段標準、交通標準、商業標準、戶型標準、建築標準、環境標準、健康標準、規劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規定。 比如在戶型標準上，戶型具有發展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化”；地段標準上，社群位於市中心30分鐘生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里範圍”；交通標準上，社群步行10分鐘範圍內（約1000米距離）可到達地鐵站點和城市主幹道。
二、改善性住宅
1、改善性住宅定義： 改善性住宅，字面意思上來看，就是對生活品質、居住條件的改善。改善型住宅一詞的提出，主要是迎合了購房者從居住需求”轉向了舒適需求”的現象，是一種經濟狀況上升之後對生活品質的提升方式。改善型購房者多為二次置業甚至多次置業者，具有較強的購買能力，其置業的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質量。
2、改善性住宅特點： 改善型住宅多分佈於主城區邊緣地帶，既靠近市中心，又能享受近郊的良好生態環境，同時小區的環境也是達到了相當高的品質。 改善型購房者大多是已家庭為單位，此時子女的教育配套也就成為各個改善型樓盤必備的配套之一。良好的生態環境，完善的生活、教育配套，精心規劃的戶型，都使得改善型住房成為宜居之選，乃至傳世之宅。
1、明確購改善房的需求。購房前首先需要明確的就是以下這些問題：換房的主要目的是什麼？是為了提高生活環境、改善生活質量，還是為了讓孩子去更好的學校上學？每個家庭都有各自的需求，根據需求選擇的房子才是最適合自己的好房子。
2、地段要選好。改善型住宅的購房者的年齡大多在30-40歲之間，處於這個年齡段的購房者大多需要從與自己工作地點的距離、與父母住址的距離、與孩子學校的距離等方面考慮，因此在購房時，選擇地段也是很重要的。
3、配套要一步到位。一般來說，購買改善型住宅的人，都是為了更好的生活，短時間內不再考慮換房了。那麼地段、交通、醫療教育、商業、周邊的環境（是否有公園）等各方面的配套，作為上有老下有小的家庭，以上因素要進行綜合考量，最後依據自己的經濟實力、家庭情況購買合適的住宅。
4、選擇大品牌開發商。改善型購的購房者對品質要求會很高，最好選擇大品牌開發商開發的樓盤，因為大品牌開發商注重打造高品質樓盤，實力經驗豐富、施工質量更佳，即使出現維權問題，開發商從口碑角度考慮也會更好地加以解決。
5、戶型大小和舒適度。通常來說，再次置業的購房者都追求更高的舒適度。因此，在戶型的選擇上，包括房間的大小、功能劃分是否合理、是否有面積浪費、採光通風是否良好等等，這些因素都直接關係到居住的舒適度。不同的家庭有不同的生活習慣，適合你的戶型才是好戶型。