目前上海的經濟適用房需要在住滿五年後才可以進行買賣，因為經濟適用房的住房購房人擁有著有限的產權。購買經濟適用房住房時間不滿五年，是不可以直接上市進行交易的，購房人因為特殊的原因需要轉讓經濟適用房的。可以由政府按照原價格並且考慮折舊和物價水平等因素來進行回購，再購買經濟適用房，並且中滿五年購房人上市轉讓經濟適用房的，可以按照同地段普通商品住房與經濟適用房差價的一定比例向政府繳納土地收益等相關價款，具體繳納比例由當地人民政府來決定。
1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
2、家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低於8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低於21.6萬元（含21.6萬元）。
4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
1、首先申請家庭至少1人擁有本市常住戶籍滿5年。
2、申請家庭在本市無房。
3、未婚單身家庭年滿35週歲。
4、申請家庭人均住房面積在15㎡及以下。
5、申請家庭人均可支配收入，低於政府釋出的人均收入標準的80%；
6、申請家庭為享受過其他購房優惠。
7、五年內沒有房產交易記錄。
1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
2、家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和 ...
上海經濟適用房申請條件：
1、家庭成員在本市居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年；
2、家庭人均住房建築面積低於15平方米；
3、家庭收入符合經濟適用房申請的條件。
法律依據：
《經濟適用住房管理辦法》第二條
本辦法所稱經濟適用住房，是指 ...
經濟適用房的含義是國家對無能力獲得商品房者的一種補貼，對個人來說，是有限產權，必須轉為商用房後，才能繼承；當然在不轉為商品房時，使用權可以繼承。同時，隨國家政策的變化，轉為商品房的限制條件，會有所變化。
經濟適用房是沒有贈予的權利的。因為經濟適用房的建設是用於解決低收入者的居住問題的，有限產權中不包含 ...
經濟適用房不屬於公有住房，公有住房是國有住宅是國外也稱公共住宅，公營住宅主要是指國家中央政府或地方政府城市政府以及國有企業事業單位投資興建銷售的住宅，在住宅沒有銷售之前，住宅的產權歸國家所有。
居民所租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，這兩類屬於使用權房。經 ...
離婚時，經濟適用房的分割如下：
1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產;
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產;
3、一方婚前申請購買並支 ...
1、經濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年。
2、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
3、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一 ...
有土地證，解釋如下：
只要是國家行為就會有產權證，土地是國家劃撥的，並非出讓只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。 經濟適用房土地使用權是以劃撥方式取得，土地證只有大證，各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質不影響買方對該房屋的合法權益,只是在將來房屋上市交易時，作為買方需按成交價款的百分之10補交土 ...