對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房。
對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：
首先，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住要求，給予優惠，還有對持有本市居住證滿三年，並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
上海買房是有很多要求的，並不是想買就買的，有很多流程都需要走，如果你看上了兩個樓盤，都要交認籌金時該如何選擇呢？上海可以同時認購兩個樓盤嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
上海可以同時認購兩個樓盤嗎
上海不能同時認購兩套房產。上海從開始認購到開獎結束都可以開始認購下一個。同一家庭在同一時間段（認購開始-抽籤結束），在同城只能認購一處房產，認購為下一處。押金不超過房屋總價的20%，押金比例適當提高，但首套不超過35%，第二套不超過70%，押金為抽獎結束後1周內退還給客戶。
會議紀要檔案顯示，上海為新房專案設定了3:1的紅線，並表示認定和融資的比例不能過熱。聯合調控周邊地區二手房價格，人為抬高二手房價格。此外，對於認籌比超過3:1的熱銷樓盤，其餘樓盤要求後期一次性上線，並嚴格稽核形象進度。
上海2022新房認籌流程
看房(可透過看房APP/公眾號查詢有哪些新房，鎖定適合自己想要的專案）
驗資(上海市中心的專案基本都需要驗資提
供身份資訊和資產證明便於銷售統計客戶具體情況)
認籌(上交身份證戶口本結婚證等證件繳納
認籌金交易中心查閱是否有購房資格)
算積分(公證處按積分比例剔除積分不足客戶積分足夠客戶可進行搖號)
搖號(公證處進行統一搖號按搖號順序選房)
選房(按搖號順序選擇自己想要的房子)
定房(選到房子之後定房)
交首付(首套最低35%二套最低70%部分開
發商會要求高首付或者全款)
網籤(上海目前每天網簽名額有限需要開發商工作人員早上搶搶到了就可以網簽了)
辦貸款(除首付部分辦貸款上海目前記錄首套4.9左右二套5.4左右和開發商合作銀行辦理貸款手續)
銀行放款/全款(最後一步完成等交房就可以了)
2022上海買房子需要什麼條件
1、購房人必須已婚。
2、在滬範圍內家庭名下無任何住房。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、符合網籤日期前63個月內，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。
1、申請人具有高中以上文化程度。
2、年齡在18週歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病。
3、隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。
4、申請人未被勞動教養或追究刑事責任。
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源。
6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、購房3年內不得交易。