上海買房需要哪些資格

　　上海買房需要以下資格：

　　1、對於非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房。

　　2、對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠。首先，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。

　　3、對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠還有對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

　　目前在上海買房的條件跟不同的身份有著一定的關係，如果是單身的話，自己名下有房的單身人士是不可以再次買房的，如果自己名下無房，但是跟父母目前不可以超過兩套房就可以再買一套房子。已婚人士夫妻雙方跟各自的父母共同擁有的房子不可以超過兩套房，包括兩套房是可以再買兩套房的。夫妻一方跟父母共同擁有三套房子，另一方跟父母共同擁有一套房子的，可以再買一套房子，夫妻一方跟父母共同擁有三套房子，另一方沒有房子的可以再買一套房子。

　　外地戶口在上海買房存在一定的條件，首先不可以以個人為單位，也就是說外地戶口必須是已婚或者是提供結婚證明才可以在上海買房，並且從買房之日起，前三年外地戶口也必須在上海累計繳納兩年或者兩年以上的社保以及個人所得稅提供繳納證明才可以購買房屋。在上海買房時需要注意房子的戶型，判斷戶型的標準就是觀察活動區和休息區是否有劃分在進入大門之後首先看到的是活動區，例如客廳，餐廳，休息區。設在房子的末端，如臥室，書房，這樣才會互不干擾，房子以南北朝向為宜，這樣的話採光和空氣的流通都比較好。