不動產善意取得的法律依據

　　只要符合以下四個條件即可適用善意取得制度：

　　1、讓與人對讓與的財產無處分權。所謂無權處分，是指讓與人無處分權而從事了法律上的處分行為。對財產的處分權是屬於財產所有人，讓與人是無權處分他人財產的，如果讓與人有權處分則不適用善意取得制度。常見的無權處分有以下幾種情形：一是無所有權的情形即佔有委託物的情形，如承租、保管或借用人對承租或保管、借用的財產而將該財產出讓給他人；二是所有權受到限制的情形，如某一共有人未經其他共有人的同意，而將共有財產處分給他人；三是代理人擅自處分被代理人的財產的情形，如代理權終止、超越代理權、無權處分的情形下，也有可能發生無權處分的情況。

　　2、受讓人受讓該財產時是善意的。善意取得以受讓人受讓動產時主觀上為“善意”且無重大過失為其必備要件。所謂善意，是指第三人於受讓時，不知出讓人為非所有人，也不知出讓人無權處分。財產的善意取得以受讓人的善意為條件，如果受讓人具有惡意，則不得適用善意取得。當然，我們不能要求受讓人自始不知道該物為善意取得，因此，善意的適用時間應為物權變動行為發生之前，在此之後即受讓人取得所有權，原權利人不得以受讓人惡意要求返還原物。

　　3、在善意取得制度中，這種善意應為“推定善意”，這一原則已為德國民法、我國臺灣地區民法明文確認。第三人和佔有人(無權處分人)進行交易行為時，根據佔有的權利推定效力，以及佔有的公信力，我們應推定第三人為善意，如果原權利人主張權利，則負責舉證第三人為非善意，如不能舉證，第三人則為善意而取得財產所有權。

　　4、受讓人取得財產是基於合理的價格有償轉讓行為。善意取得是以有償取得為前題條件，受讓人在取得財產時，必須向出讓人支付相應對價。因此受讓人取得的財產必須是透過有償的法律行為來實現，如果透過繼承、贈與等無償行為取得財產，則不能產生善意取得的效力。

　　2022年有幾個法定節假日在即將開啟的2022年中，很多朋友都對來年的放假安排十分關心。在前幾天辦公廳釋出的名為“辦公廳關於2022年部分節假日安排的通知”中，結合我國基本國情和社會的發展，2022年的法定節假日共有七個。

　　2022年法定節假日放假幾天2022年的法定節假日分別是元旦節，放假時間2021年1月1日至1月3日，共三天，無需調休；春節，放假時間為1月31日至2月6日，共七天，1月29日（星期六）、1月30日（星期日）上班；清明節，放假時間為4月3日至4月5日，共三天，4月2日（星期六）上班；勞動節，放假時間為4月30日至5月4日，共五天，4月24日（星期日）、5月7日（星期六）上班；端午節，放假時間為6月3日至6月5日，共三天，無需調休；中秋節，放假時間為9月10日至9月12日，共三天，無需調休；國慶節，放假時間為10月1日至10月7日，共七天，10月8日（星期六）、10月9日（星期日）上班。

　　法定節假日的法律依據法定節假日是國家法律統一規定的，用以進行慶祝及度假的休息時間。《中華人民共和國勞動法》（不包括香港特別行政區、澳門特別行政區和臺灣省的法定節假日）第四十條規定：用人單位在元旦，春節，國際勞動節，國慶節，法律、法規規定的其他休假節日，應當依法安排勞動者休假。這是所有的企業、單位等應當遵守的規定，若因行業特殊可安排調休或者支付節假日應得的薪酬。

　　養老金和退休金有以下區別。退休金是指國家按照社會保險制度規定，在勞動者年老或喪失勞動能力後，根據他們對社會所作的貢獻和所具備的享受養老保險資格或退休條件，按月或一次性支付貨幣形式的社會保險待遇，主要用於保障職工退休後的基本生活需要。

　　養老保險，全稱“社會基本養老保險”，是指國家和社會根據一定的法律和法規，為解決勞動者在達到國家規定的解除勞動義務的勞動年齡界限，或因年老喪失勞動能力退出勞動崗位後的基本生活而建立的一種社會保障體制。

　　也可以這樣理解，退休金是由單位或個體提供給勞動者的，而養老金是由國家提供的。

　　《憲法》第45條第1款規定：“中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。”