不動產權證書與房產證有什麼區別

　　1、兩者的性質不一樣，發證機關也不一樣。不動產證是房產證和土地運用權證書的合二為一。其間，房產證的發證機關是市（縣）房地產處理局（房產處理局）或市（縣）人民政府。

　　2、製造也不一樣，差異包含版別、防輻射標籤、具體內容等。版別。房產證書只需一個版別，而不動產證書有兩個版別，單一版和整合版兩個版別。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權力，而整合版證書記載同一權力人在同一註冊轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權力。防輻射標籤。房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。

　　3、二維碼。不動產權證書上添加了一個二維碼，作為儲存不動產註冊資訊的標識，只需掃描證書上的二維碼，就能夠當即取得不動產權力人、不動產證書編號、不動產單元號碼等相關資訊。

　　4、內容。房產證外頁只需中華人民共和國房子產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包含房子權人、共有狀況、房子位於、註冊時刻、房子性質、規劃用處、房子狀況和土地狀況。不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產註冊典當權、異地註冊、查封註冊等註冊型別；不動產證內頁規則了權力人、證件品種、證件號、共有狀況、權力人型別、註冊原因、運用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。

　　5、費用也不一樣。房產證需求其時處理這些證書時，要依照土地面積、房產面積別離進行兩次測繪、交納兩次測繪費用，交納兩份制證本錢費。不動產證測繪只需一次就行，制證的本錢費也就收一次。

　　根據我國物權法及相關法律規定，不動產權證書，是將房屋所有權及房屋所屬的土地使用權合併登記在一起的權屬證明，其載明的權屬狀況更加清晰，而房產證是在不動產登記條例實施以前普遍使用的房屋權屬證書，相對於不動產權證書而言，其載明的權屬資訊不夠完善。

　　可以各大網站都有明確的規定，不動產權證書與房產證的主要區別在於該房產證的中的內容包括：所有權人、房子坐落、登記時間、房子性質、規劃用途、房屋狀況等內容，而不動產權證的最為明顯的區別在於該封面為紅色的，其次就是有房產證所沒有的內容：鐳射區、不動產單元號、使用期限的等。

　　法律依據：根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。