不得出租的房屋有哪些

　　1、安全問題：出租房內的水電要安全，尤其是電線等一定要檢修，避免造成安全事故。

　　2、出租合同：不論是透過中介還是自己出租，一定要與租客簽訂合同，合同要規定好彼此的權利和義務等。

　　3、核對身份：房子出租時一定要注意核對租房者的身份資訊。

　　4、長期租戶：長期出租可以儘量減少房東的成本，更加穩定。

　　1、有效掌握房子出租價格。俗話說得好的沒有賣不掉的物品，僅有賣不掉的價格，租房子是一樣的大道理。假如出租的房子高過銷售市場價格過多，那麼將會在很長期沒法出租出去。即便租出去，租賃戶的滿意度也很低，由於比你划算的房子許多，租賃戶徹底能夠挑選在周邊地區租一套更為價廉物美的房子。租賃戶拆換過度經常也是影響閒置時間的一個關鍵要素。小區業主能夠根據瀏覽各種房地產網站，查尋本住宅小區以及附近小區出租房的價格，有效評定自身房子的房租。

　　2、對出租房屋開展整理梳理，配備務必的家用電器。環境整潔的房子給承租方的印像會比較好，第一印象很重要；此外配置務必的家用電器能夠提升房客的友好度，承租方在租房子後不需要再去買家用電器，那樣的房子會更非常容易租出去。

　　3、有效公佈出租樓盤。好的房子還要有好的出租方式，現階段銷售市場上租房子的方式過多，挑選好多個適合的服務平臺公佈自身的出租資訊內容也可以更強的將房子租出去。

　　房子儘可能不轉租給短期內租房子住者房子不必轉租給短期租房者，例如只租一兩個月的人，轉租給另一方時務必要十分慎重。儘可能以大半年為短限期，而且對不知道實情的人儘可能不必表露過多的資訊內容。

　　房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　不得出租的房屋有：

　　(1)未依法取得房屋所有權證的；

　　(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的；

　　(4)權屬有爭議的；

　　(5)屬於違法建築的；

　　(6)不符合安全標準的；

　　(7)已抵押，未經抵押權人同意的；

　　(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

　　(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定了以上九條房屋不得出租的情形。