房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。
有下列情形之一的房屋不得轉租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的；
3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4、不得違背雙方意願，有問題，雙方要共同討論。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第二十八條：房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，並按照本辦法的規定辦理登記備案手續。
1、安全問題：出租房內的水電要安全，尤其是電線等一定要檢修，避免造成安全事故。
2、出租合同：不論是透過中介還是自己出租，一定要與租客簽訂合同，合同要規定好彼此的權利和義務等。
3、核對身份：房子出租時一定要注意核對租房者的身份資訊。
4、長期租戶：長期出租可以儘量減少房東的成本，更加穩定。
不可以出租的房屋有：
1、未依法取得房屋所有權證件的；
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、房屋權屬有異議的；
5、屬於違法建築的；
6、不符合安全標準的；
7、房屋已抵押，未經抵押權人同意的；
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
9、有關法律法規規定禁止出租的其他情形。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。
買預售房屋的注意事項有：
1、購買時要先檢視商品房預售許可證;
2、要善於簽訂對自己較為有利的合同;
3、購買時一定要看房屋的平面示意圖及工程規劃圖。
【法律依據】
根據《城市商品房預售管理辦法》第六條，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可， ...
1、有效掌握房子出租價格。俗話說得好的沒有賣不掉的物品，僅有賣不掉的價格，租房子是一樣的大道理。假如出租的房子高過銷售市場價格過多，那麼將會在很長期沒法出租出去。即便租出去，租賃戶的滿意度也很低，由於比你划算的房子許多，租賃戶徹底能夠挑選在周邊地區租一套更為價廉物美的房子。租賃戶拆換過度經常也是影響閒置時 ...
用別人的名義購買房屋的風險有：
1、名義產權人反悔;
2、銀行貸款合同提前解除;
3、名義產權人陷入債務等糾紛;
4、名義產權人私下賣房;
5、借名買房合同無效;
6、過戶產生的稅費。
【法律依據】
根據《合同法》第一百四十三條，因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交 ...
1、屬違章建築，根本無法取得產權證的房屋，這類房屋是指違反城市規劃要求，未經城市規劃部門批准建設的房屋，違章建築是不受法律保護的，故應責令強制拆除。
2、未取得驗收合格證的房屋，包括驗收不合格、未正常驗收的。
同時，值得注意的是，這類房屋因存在質量問題和其他問題而未取得驗收合格證，或者不清楚是否符 ...
拆遷私有房屋額補償：
一、貨幣補償。
二、產權置換；
三、綜合性補償。
【法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十三條，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 ...
1、採光效果好。住在頂樓，不僅可以享受到開闊的視野還能呼吸到新鮮空氣。現在的樓房越建越高，而正如大家的常識那樣，樓層越高，光照條件也就越好，所以不論是曬被子還是曬衣服，住在頂層的住戶總會比低層住戶享受到到日照時間更長，衣服也就更容易曬乾。
2、私密性好。住在頂樓的住戶往往不會擔心噪音汙染的問題，樓上永 ...
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
不得出租的房屋有：
(1)未依法取得房屋所有權證的；
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)權屬有爭議的；
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