不急著住可以先不收房嗎

　　對於購買房子的購房者來說，在自己把買房的房款都繳納了之後，肯定是非常期待著開發商那邊通知自己去收房的，但是也有的業主有特殊情況，無法按時收房。那麼，不急著住可以先不收房嗎，業主不收房多久算違約呢?趕快透過今天的文章來了解一下吧!

　　不急著住可以先不收房嗎

　　不可以，因為收房的時間在購房合同中有明確的規定，如果購房者沒有按照合同上規定的收房時間來收房，就會被視為違約行為，需要承擔相應的法律責任。當然，如果到了收房時間，開發商不予辦理交房手續，開發商也需要承擔相應的法律責任。

　　1、具體還是要取決於我們當時簽訂購房合同上的收房時間，如果說我們未按照合約上所規定的收房時間來收房，那麼也是會被開發商視為違約行為的，一旦出現問題違約行為，也要向開發商賠償部分違約金額，所以這點大家也是需要注意一下的。

　　2、房子在剛竣工之後是不容易發現瑕疵問題，特別是對於牆體的裂紋和水泥地面的裂縫，在裝修竣工後的一段時間才會體現出來，所以如果收房時間不急，我們也可以等段時間再去收房。

　　業主不收房多久算違約

　　1、無具體的時間限制，需根據買房合同中的相關約定來決定。如果業主沒有任何的理由，故意不收房的，按照相關的合同，不及時收房也是算違約的，至於相關的違約條例，每一個開發商合同上面的內容是不一樣的，我們可以根據自己購買房子的合同上檢視一下無條件不收房的相關違約條例。

　　2、但是不排除有一些開發商為了趕工出現了一些質量問題，業主發現後及時指出，並要求開發商整改。整改過程中，業主是可以拒絕收房的，在此期間，拒絕收房不算是違約，直到開發商將自己的房屋全部都整改完畢之後，再進行收房就可以了。

　　本文詳細為大家介紹了不急著住可以先不收房嗎，業主不收房多久算違約相關內容，現在大家購買一套房子還是很不易的，所以當開發商通知自己去接房的時候，最好在規定時間內按照流程收房，以免造成麻煩。

　　如果有明確問題可以先不收房，並找開發商解決。

　　商品房收房注意事項：

　　1、商品房在收房時需要注意的是房款約定：一般商品房是等房款結清了才能交房的，如果購房者沒有在約定的時間內結清房款，開發商是有權將交房時間推後的。

　　2、購房買房屋收房時就需要了解物業費情況：目前新建的小區物業都是由開發商選聘的物業管理公司來承管的，而且開發商和物業公司之間會簽署《前期物業管理協議》。購房者在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議，並且在購房合同中寫清楚約定的物業管理費相關事項，防止以後收房時物業費上漲找不到說法。

　　3、在收房時還需要繳納契稅籤協議：契稅的繳納問題是開發商與購房者之間最容易產生分歧的地方，開發商會要求購房者是按揭購房者繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則就不給購房者辦理入住手續。

　　除有特別約定外，業主可以拒絕收房的情形一般有三種：沒有完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收;沒有達到合同約定的“三通”(通水、通電、通氣)條件;房屋存在地基基礎工程，或主體結構工程質量問題。

　　因此，如果合同中約定了裝修不符合要求可以拒收的話是可以拒絕收房的。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條規定：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。