不滿五年二手房稅費有哪些

　　1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；

　　2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅；

　　3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收；

　　4、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

　　公民買房子需要交的稅費為以下內容：

　　1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。

　　2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元。

　　3、交易印花稅：成交總價的0.05%。

　　4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

　　5、房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條第五款，房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

　　不滿2年的二手房稅費：如下：

　　1、測繪費：1.36元/平方，由買方繳納。

　　2、評估費：0.5%（評估額，允許浮動），由買方繳納。

　　3、契稅評估額：初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。

　　4、所得稅：按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年的僅有住房減免。

　　5、交易費：6元/平方，雙方繳納。

　　6、工本費：80元（工本印花稅5元），由買方繳納。

　　7、營業稅：5.6%，由賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。