不符合交房條件購房者怎麼辦

　　不符合交房條件購房者應書面提出並注意保全證據，在訴訟時效內提起訴訟。

　　根據《民法總則》第一百八十八條的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。

　　法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害及義務人之日起計算。

　　合同有主合同和補充協議的說法，補充協議是對主合同沒有明確或者進一步進行詮釋的一種完善，通常情況都是主合同在先，補充協議在後。在正常的情況下，還是會以補充協議上面的內容為準的，您對法律常識的疏忽導致你沒有仔細審閱補充協議，只能說是開發商鑽了空子，但是你作為完全民事行為能力的合同一方當事人，在合同上簽字了，而且補充協議內容並不存在對方重大隱瞞或者顯失公允，是有效力的。如果只在主合同上簽字，而沒有在補充協議上簽字，就算附有補充協議，也不能產生法律效力。因為您的主合同上補充協議附件一欄是空白的，說明在您簽訂主合同的時候，還沒有補充協議，補充協議是另一份合同，也必須是您和開發產雙方共同簽訂才產生法律效力。

　　國家規定開發商向業主交付的商品房必須滿足三大條件：

　　1、經建設工程質量監督機構核驗合格，商品房也屬於房屋建築，因此必須經過有關單位的質檢合格才能投入使用。而商品房的驗核一般是由所在區、縣建設工程質量監督站負責的，若是商品房核驗合格，那麼監督站會出具合格證明，證明裡需寫明商品房的質量等級是合格還是優良。

　　2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證，業主買到房一般都是住宅樓，這類樓盤在交房前要先取得由市或區房屋土地管理局頒發的住宅交付使用許可證。

　　3、取得了新建商品房房地產權證，想要商品房的房地產權證那麼就必須有經建設工程質量監督機構核驗合格的證明和住宅交付使用許可證。這也是判斷商品房是否具備交房條件的重要的一環。

　　商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。