交房多久可以辦房產證

　　未交房可以辦房產證，交房是開發商交付商品的概念。一般開發商都會給自己一個寬鬆的時間來交房，所以在交房前後，一般房屋已經具備了合同的交付條件，並且也具備了辦證的條件。辦房產證很簡單，只要交契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用，帶產權人身份證影印件、戶口本影印件以及購房合同、發票、開發商手上的房地產所有權證即可。新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假若合同裡沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

　　買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內。如沒有約定，假如籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證。假如籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦完產權證。按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定，新建的房屋，房屋竣工後三個月內申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。

　　對於購買公寓房的購房者來說，建議大家先確定自己購買公寓房是做什麼用的，如果是想買公寓房投資的話，那麼可以選擇商業性質的公寓。購房者在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網路是否完好。如果是自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

　　交房之後三個月內申請辦理房產證。首先進行初始登記，將辦理房產證所需要的紙質材料送到房屋所在地房地產主管部門進行填寫申請表，這份申請表是需要開發商簽字蓋章，然後直接帶身份證向登記部門要求對房屋面積測繪，記得要領取相關證件，包括購房合同、房產證影印件等。繳納公共維修金，一般由房產所在小區辦收取，記得保留好繳納憑證，一旦丟失會影響辦理房產證，最後就是按照規定時間領取房產證了，辦理房產證前的流程按部就班走好，基本上可以在三個月內就申請辦理房產證明了。