房產證交房就辦嗎

　　一、按照購房合同裡的約定及當地房管局的要求辦理房屋產權轉移，交房需要滿足小區已經通過了綜合竣工驗收合格後才可以交房的，符合規定的交房，在合同的約定時間內開發企業是要與購房者去當地房管局或不動產管理中心辦理房產證的。

　　二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：

　　（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同，

　　（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，

　　（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理，

　　（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估，

　　（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費，

　　（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

　　未交房可以辦房產證，交房是開發商交付商品的概念。一般開發商都會給自己一個寬鬆的時間來交房，所以在交房前後，一般房屋已經具備了合同的交付條件，並且也具備了辦證的條件。辦房產證很簡單，只要交契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用，帶產權人身份證影印件、戶口本影印件以及購房合同、發票、開發商手上的房地產所有權證即可。新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假若合同裡沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

　　可以。毛坯房到手之後確認房子沒有任何問題就可以進行裝修了，開發商交房，房子已經有了一段的乾燥期，不需要再幹燥。在裝修時要注意油漆塗料的防爆，許多裝修過程中的火災都是因為油漆儲存不當引起的，一定要放在陰涼通風的地方，並且儲存罐要密封，遠離明火和插座。裝修之前還要選好裝修的風格，室內風格影響到後期的生活質量，不可馬虎。並且防水工做一定要到位。