《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條及《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
期房主要就是指尚未建設完成不能交付使用的房屋，也就是指開發商從中獲取商品房預售許可證開始到取得房地產權證為止，這一期間的商品房稱為期房。期房還沒交房，提前還貸需要在半年後，甚至有些銀行需要一年的時間，需要提前還款的話提交提前還貸就可以，一般銀行要求滿半年後就可以提前還款，但是需要進行申請，具體還需要。觀察銀行之間的合同，還有還款方面的特殊規定。目前貸款發放的次月開始還月供。銀行會進行通知，並不是在簽訂合同之後或者是期房間進行還款，以貸款方式發放時間為標準，不以交房時間為限制。
每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規來講，只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。
只要房款已經支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的許可權，就可以自由進行房產買賣，而不需要徵得任何人的同意，只需要將房屋已經買賣的情況以書面形式通知房地產開發企業，讓他與新的房 ...
可以退，但要根據合同約定解除。若買了期房，開發商沒有按照約定交房，超過三個月以上購房者有權要求退房，若房產證一年還沒有辦理，也是可以要求退房的。在購買房屋的時候會簽訂房合同，主條款已經成立，對於沒有解決的事情，雙方可以繼續談判，若開發商提供的合同格式與認購條款不一樣，買方是有權拒籤的，而且還能要求開發商返 ...
1、購買期房，簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
2、如果因為個人原因要求退房退款，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
3、依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的 ...
對於買房的朋友們來說，最期待的就是交房那一天，越早交房就可以越早裝修，這樣也可以快點入住新房。那麼，交房開發商會提供什麼資料？逾期交房能不能退房？一起來看看小編帶來的介紹吧！
交房開發商會提供什麼資料
交房開發商會提供“三書、一證、一表”，“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築 ...
期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。如果購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。
如果所購買的期房是採用按揭貸款，且房屋的已經備案和網籤，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。
購買期房的優點：
1、價格便宜
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1、不是的。
2、因為很多人購買期房的時候，房子還沒有建設好，而這時候根本就談不上去交房，也談不上去辦理貸款的手續。
3、一般來說，只有房子要拿到預售許可證，你這時候才能夠去購買，這還要看開發商的一些證件是否齊全之後，你才能夠到銀行去申請辦款。而且在貸款成功之後，簽了貸款合同，你才開始還款。
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1、一旦發生交房逾期，買房人可以催促房產商儘快履行交房義務，同時還可按照合同約定追究房產商逾期交房的違約責任。
2、根據我國相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房屋所有權的取得應以房產部門頒發的房屋所有權證為準。因此，如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應以房屋所有權 ...