每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規來講，只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。
只要房款已經支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的許可權，就可以自由進行房產買賣，而不需要徵得任何人的同意，只需要將房屋已經買賣的情況以書面形式通知房地產開發企業，讓他與新的房屋所有人溝通相關事宜即可。
如果房款沒有結清，還有餘額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因為開發商還有這所房屋的一部分主權，所以要先與開放商溝通，徵得企業同意以後才可以進行買賣。
所購的的房屋可以進行買賣以後，雙方就各項事宜洽談好以後，就可以簽訂一份書面合同，將房屋的預售物件轉讓過來，一般需要等待半個月左右就可以轉過來了。
可以退，但要根據合同約定解除。若買了期房，開發商沒有按照約定交房，超過三個月以上購房者有權要求退房，若房產證一年還沒有辦理，也是可以要求退房的。在購買房屋的時候會簽訂房合同，主條款已經成立，對於沒有解決的事情，雙方可以繼續談判，若開發商提供的合同格式與認購條款不一樣，買方是有權拒籤的，而且還能要求開發商返還訂金，若開發商不按要求返回，可以直接上訴。
期房主要就是指尚未建設完成不能交付使用的房屋，也就是指開發商從中獲取商品房預售許可證開始到取得房地產權證為止，這一期間的商品房稱為期房。期房還沒交房，提前還貸需要在半年後，甚至有些銀行需要一年的時間，需要提前還款的話提交提前還貸就可以，一般銀行要求滿半年後就可以提前還款，但是需要進行申請，具體還需要。觀察銀行之間的合同，還有還款方面的特殊規定。目前貸款發放的次月開始還月供。銀行會進行通知，並不是在簽訂合同之後或者是期房間進行還款，以貸款方式發放時間為標準，不以交房時間為限制。
可以。沒有交房的房子是可以進行買賣的，但是程式比較麻煩，需要先辦理產權證，能夠證明房子的歸屬，才可以進行轉讓，並且若是分期付款的房子，還需要先把銀行貸款還清，撤銷對房屋的抵押之後才可以進行轉籍過戶。另外還需要繳納各種契稅，通常賣房時繳納的營業稅以及附加稅差額在20%左右。 ...
不可以。
根據戶籍管理相關的規定，住宅房屋辦理產權人入戶手續，有一個非常重要的前置條件，即：房屋實際已經交付使用。
為了印證這個條件是否具備，公安戶籍管理部門在辦理入戶手續時，會要求提供：
1、由小區物業開具的《入住證明》。
2、由房屋所在地公安派出所開具的《門(樓)牌號地址證明》。如果房 ...
車貸沒還完不可以賣車。車貸沒有還清之前，車輛登記證還在銀行抵押，還沒有擁有該汽車的絕對使用權。
想要賣車，必須一次性還清餘下的貸款，可以和購車者協商，先支付一定比例的汽車款，去還清餘下的貸款，再進行汽車交易，讓購車者繳納餘下的車款。
可以申請汽車變現，找一家墊資公司先墊資將汽車解除抵押，然後再賣掉 ...
期房交房時間沒有固定標準，主要以雙方簽訂的購買合同為準。正常不能超過2年，但如果開發商擁有預售證，3年交房也是正常的。此外相對於現房來說，期房會有一定的風險，畢竟要考慮能否按時完工、建築質量能否過關等因素。
期房的優缺點：
1、優點：首先期房比現房價格便宜，有的甚至相差10多個百分點，對於剛需朋友 ...
期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。如果購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。
如果所購買的期房是採用按揭貸款，且房屋的已經備案和網籤，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。
購買期房的優點：
1、價格便宜
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如果買房是自住使用的，是不需要交納房產稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產稅的，不過目前房產稅只是在大型企業的不動產中收取的，對於居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。
房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋，區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦 ...
買二手房還需要交的稅有：
1、契稅。購得房屋支出費用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%。
2、個稅。徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。一般為房屋出售所得收益的1%。
3、營業 ...