買了房還需要交房地產稅嗎

　　如果買房是自住使用的，是不需要交納房產稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產稅的，不過目前房產稅只是在大型企業的不動產中收取的，對於居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。

　　房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋，區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。房產稅的納稅人包括產權屬國家的，由經營管理單位納稅，產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅，產權出典的，由承典人納稅，產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅等。

　　買二手房還需要交的稅有：

　　1、契稅。購得房屋支出費用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%。

　　2、個稅。徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。一般為房屋出售所得收益的1%。

　　3、營業稅。轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅，一般為房屋出售所得收益的5.5%。

　　4、土地增值稅。房屋出售所得收益的1%。

　　5、印花稅。印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅，為房屋出售所得收益的0.05%。

　　共有產權房是需要繳納房產稅的。共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障物件家庭；由保障物件家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。

　　共有產權住房規劃設計標準和戶型標準按照《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》規定執行。城六區新建專案容積率不高於2.8，層高不低於2.8米，套型總建築面積最大90平方米；其他區新建專案容積率不高於2.5，層高不低於2.9米，套型總建築面積在90平方米以下的佔建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。

　　共有產權住房專案的銷售均價，應低於同地段、同品質普通商品住房的價格，以專案開發建設成本和適當利潤為基礎，並考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價在土地供應檔案中予以明確。

　　開發建設單位依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動範圍為±5%。