每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規來講，只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。
只要房款已經支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的許可權，就可以自由進行房產買賣，而不需要徵得任何人的同意，只需要將房屋已經買賣的情況以書面形式通知房地產開發企業，讓他與新的房屋所有人溝通相關事宜即可。
如果房款沒有結清，還有餘額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因為開發商還有這所房屋的一部分主權，所以要先與開放商溝通，徵得企業同意以後才可以進行買賣。
所購的的房屋可以進行買賣以後，雙方就各項事宜洽談好以後，就可以簽訂一份書面合同，將房屋的預售物件轉讓過來，一般需要等待半個月左右就可以轉過來了。
期房主要就是指尚未建設完成不能交付使用的房屋，也就是指開發商從中獲取商品房預售許可證開始到取得房地產權證為止，這一期間的商品房稱為期房。期房還沒交房，提前還貸需要在半年後，甚至有些銀行需要一年的時間，需要提前還款的話提交提前還貸就可以，一般銀行要求滿半年後就可以提前還款，但是需要進行申請，具體還需要。觀察銀行之間的合同，還有還款方面的特殊規定。目前貸款發放的次月開始還月供。銀行會進行通知，並不是在簽訂合同之後或者是期房間進行還款，以貸款方式發放時間為標準，不以交房時間為限制。
可以退，但要根據合同約定解除。若買了期房，開發商沒有按照約定交房，超過三個月以上購房者有權要求退房，若房產證一年還沒有辦理，也是可以要求退房的。在購買房屋的時候會簽訂房合同，主條款已經成立，對於沒有解決的事情，雙方可以繼續談判，若開發商提供的合同格式與認購條款不一樣，買方是有權拒籤的，而且還能要求開發商返還訂金，若開發商不按要求返回，可以直接上訴。
可以。沒有交房的房子是可以進行買賣的，但是程式比較麻煩，需要先辦理產權證，能夠證明房子的歸屬，才可以進行轉讓，並且若是分期付款的房子，還需要先把銀行貸款還清，撤銷對房屋的抵押之後才可以進行轉籍過戶。另外還需要繳納各種契稅，通常賣房時繳納的營業稅以及附加稅差額在20%左右。 ...
不可以。
根據戶籍管理相關的規定，住宅房屋辦理產權人入戶手續，有一個非常重要的前置條件，即：房屋實際已經交付使用。
為了印證這個條件是否具備，公安戶籍管理部門在辦理入戶手續時，會要求提供：
1、由小區物業開具的《入住證明》。
2、由房屋所在地公安派出所開具的《門(樓)牌號地址證明》。如果房 ...
交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議（注：不能是商品房預售合同），則開發商處找找關係可以做到更名的目的。如已經簽了商品房預售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產權證辦理完畢後走買賣過戶手續。
【法律依據 ...
1、房子沒交房不可以落戶。
2、需要等房屋已經交付使用才能落戶，如果房屋沒有交付使用是無法辦理入戶手續的。
3、另外在辦理落戶時需要提供小區物業開具的入戶證明、由住宅所在地公安所開具的《門牌號地址證明》等材料。
以上就是對於房子沒交房可以落戶嗎的全部內容，網友們明白了嗎？ ...
期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。如果購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。
如果所購買的期房是採用按揭貸款，且房屋的已經備案和網籤，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。
購買期房的優點：
1、價格便宜
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購房網籤後可以有效防止一房多賣，基本上不存在一房二賣了。
購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，但是網籤不能代替過戶。
在實踐中，為了確保購房者自身的權益，建議儘快將房屋產權過戶到買方名下，避免出現其他損害自身利益的情況。
法律依據 ...
沒有。期房只有交房之後才會有房產證，在交房之後90日內辦理，如果沒有房產證的房子是不可以進行交易的，所以期房交房之後，一定要立即辦理房產證，否則房產的所有權還是歸開發商所有，並且當開發商出現問題時，自己的房產也會被分割。沒有房產證的房屋，在拆遷的時候無法獲得補償，而且沒辦法進行買賣等活動，即便買賣方簽了合 ...