購買期房未交房由於個人原因可以退房嗎

　　1、購買期房，簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。

　　2、如果因為個人原因要求退房退款，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。

　　3、依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

　　4、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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　　個人原因退房開發商不肯退房的，可以向法院起訴要求退房。需要注意的是這種退房的情況屬於買方違約，買方要承擔相應的違約責任。違約金的賠償按照合同中約定的內容賠償，如果違約金過高的，買方可以向法院申請適當降低。

　　【法律依據】

　　《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

　　個人原因退房是要支付違約金的。

　　【法律依據】

　　《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。