按手印的行為在法律上被認定為具有與簽字或蓋章同等的法律效力。合同是否有效，需要根據老人按手印行為是否表明其願意接受合同約束的真實意思表示而定。
如果合同不是老人自願簽訂的，或者利用老人不識字進行欺騙的，老人按了手印的合同屬於可撤銷合同。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)》第五條規定：當事人採用合同書形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
《合同法》第五十四條規定：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
根據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人以書面形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時生效。但是在實際情況中，有部分當事人約定合同需要雙方當事人簽字並按手印後生效，在此種情形下，合同需要雙方當事人簽字，並且按手印才能生效。如果合同中沒有約定，那麼雙方當事人，簽字或者按手印都可以使合同生效。
法律依據
《合同法》第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。《最高人民法院關於適用&中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《合同法》解釋二）第五條，當事人採用合同書形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
在外工作的人，絕大多數都會選擇租房子住，在租房子的時候我們都會簽署一個租房合同，這個租房合同是具有法律效力的，因此在籤之前要仔細地閱讀相關條款，查漏補缺，下面就來給大家介紹一下租房合同都有哪些注意事項，租房合同按了手印才有法律效應嗎。
1、對合同中租賃期限的規定
一般承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
2、注意房租及支付方式
一般來說住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、注意在合同中約定違約責任
違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。
租房合同沒按手印有法律效力。據瞭解，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
以上就是租房合同都有哪些注意事項，租房合同按了手印才有法律效應嗎的全部內容，希望可以幫助大家瞭解租房合同相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。