不貸款買期房交首付的時間如下：
不貸款買期房交首付應該是在雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後進行交付。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，不論是否貸款，都應該在雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，把首付款及時支付。
相關說明：
1、期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
2、一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
3、首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
購房者有索要發票的權利，如果是公積金貸款，開發商不提供首付款發票，有可能導致無法提取公積金的，此時，可以要求開發商出具發票，如果開發商拒絕提供，可以向稅務部門反應，要求開發商出具發票。但由於購房者繳納首付款時，開發商沒有收到全款，通常開發商是先提供稅務部門監製的房地產開發預收款票據，在貸款下來後，才會出具購房發票。期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
1、核實開發商五證。在支付首付之前一定要檢視開發商的的五證是否齊全，其中包括：土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證。
2、注意閱讀合同條款。在簽訂購房合同時，一定要使用規範的文字，並認真稽核每一項條款，本根據專案欄認真填寫。
3、明確交房時間、違約責任。在支付首付時，一定要明確開發商交房的具體時間，具體時間應明確表示是哪一年的幾月幾號，不能用含糊的話語敷衍，還需將未按照規定的交房時間內，延期交房的賠償擬進合同中。
4、確認計價方式及支付方式條款。看清合同中的計價方式與支付方式條款，在支付首付款時，應明確每平方米的價格，並且確定是以現金支付還是票據支付。
5、確認面積以及面積差異處理。在支付收款時，應根據實際房屋的面積及結算房價款來計算，若房屋的實際面積與合同上誤差超過3%的，購房者有權要求退房，因此應在合同中對面積差異的補償進行說明。