中介跑路房東可以趕租客嗎

　　一、中介跑路,房東可以趕租客嗎

　　通常不可以，倘若租客與中介籤的合同合法有效，那租客的權益是受法律保障的，即使在中介跑路的情況下，房東也不可把租客趕走。在合同約定的居住期間，若是租客存在拒付租金，或是存在其他違約情況，房東可要求租客搬出出租房。

　　二、在租房的時候需要注意哪些事項

　　1、市場上出租的房源通常較多，大家在租賃之前，一定要記得先去了解各大房源，進行綜合的對比以後再做選擇。

　　2、可以是在公司附近租房，上班比較方便，也可以減少時間成本，必須要提醒一下，地理位置越好的房源，每個月的租金通常會越高，所以在租房的時候，要記得把資金準備充足了，一般房東的要求都是押1付3或者是押2付6。

　　3、在確認租賃以後，一定要記得簽訂一份合同，這樣便於雙方維護各自的利益，在簽字確認之前，要仔細的閱讀合同條款，確認這份合同不存在任何問題以後再簽字，會更加穩妥一些。

　　4、如果發現存在霸王條約，那麼就要在第一時間提出來，讓對方修改。這份合同一定要保留好，如果以後發生糾紛，就可以用它來維護自己的利益。

　　理財公司老闆跑路，最底層員工是否需要承擔的責任，根據情況不同分為兩種：

　　1、公司被定性為詐騙或者是非法吸收公眾存款等犯罪行為，那麼參與過的銷售財務等等員工也是有可能構成同案犯，需要受到法律的懲罰。

　　2、公司不存在犯罪行為，僅僅是普通的民事上的破產，只要是員工沒有向客戶承諾以個人的名義擔保還款付息，那麼員工本人是不需要承擔責任的。

　　【法律依據】

　　《刑法》第三十一條，單位犯罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員判處刑罰。本法分則和其他法律另有規定的，依照規定。

　　房產證影印件能給租客，可以在影印件上註明此影印件只用於租戶存檔，不做其它任何用途。根據《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃登記備案應當提交下列檔案：書面租賃合同、房屋所有權證件、當事人的合法證件、城市人民政府規定其他檔案。所以當事人雙方留存身份證、房產證影印件都是合理、合法的。

　　對於計劃租房子的消費者而言，並不是每一個人都很清楚租賃簽約的各項注意事項，因此建議消費者自己上網列印北京市房屋租賃合同示範文字，儘量使用示範合同，把在租賃期內租賃雙方的權利和義務分清楚。在此提醒需要在合同的房屋交割清單中詳細標明房屋內設房屋交割清單中詳細標明房屋內裝置的數量、成新度，以避免容出現不必要的糾紛，同時建議消費者，在業主交房時按照合同約定詳細核對屋內裝置，認真對待交房確認，從每一個細節著手，避免因未提前約定而在居住的過程中出現推諉、糾紛的情況。