空調加氟房東還是租客承擔+怎麼判斷空調是否缺氟

　　現在租房期間如果遇到空調有問題的朋友們是可以找人進行維修的，一般空調不制熱是需要加氟的。那麼，空調加氟房東還是租客承擔呢？怎麼判斷空調是否缺氟？一起來看看。

　　空調加氟房東還是租客承擔

　　1、需以雙方簽訂的合同及實際履行情況為準。 如果對此有相關約定，可以按照合同約定執行。

　　2、租賃協議中規定出租房屋需要有空調的，由房東負責； 如果沒有約定，一般誰用誰負責。

　　租房期間空調壞了應該誰負責維修

　　正常來講，這個情況是由租客負責的，因為在《合同法》有相關規定說出租人要履行相關的租賃物維修義務，若在租房子過程中，空調出現損壞的話，就由租客來維修了。但如果租賃合同中有另外約定負責人，應按照合同內約定負責。因此雙方在簽訂租房合同時，要註明清楚細節，以免後續出現糾紛。

　　怎麼判斷空調是否缺氟

　　首先如果空調開啟半小時未能達到預設溫度或執行燈一亮一滅，可能是缺氟所致；其次將溫度計放到空調出風口，若溫差低於10度則判為缺氟；最後空調啟動後壓縮機一直在執行，未有停開狀，則為缺氟導致。

　　製冷劑不是越加多越好的，根據壓縮機和製冷管路決定了製冷劑的量額。可能是系統裡進過空氣，有水分，引起膨脹閥冰堵。也可能是壓縮機散熱不良，或輕微短路。最好讓專業人員看看以免擴大故障。

　　空調，即空氣調節器，是指用人工手段對建築/構築物內環境空氣的溫度、溼度、潔淨度、流速等引數進行調節和控制的裝置。大部分利用冷媒在壓縮機的作用下，發生蒸發或凝結，從而引發周遭空氣的蒸發或凝結，以達到改變溫、溼度的目的。

　　空調加氟是由房東承擔的，氟立昂是空調製冷系統中傳遞熱量的媒介，沒有它，熱量就無法進行有效的交換，空調也不可能製冷或制熱，所以一旦空調缺氟，外在表現出製冷或熱效果差、不製冷或熱、保護性停機、室內機漏水、內機蒸發器結冰等。而更有表面看不到的問題，減少空調的使用壽命、浪費電力、損害空調壓縮機，所以要想正常使用空調，必須要有足夠的氟立昂。

　　空調加氟的方法有兩種：採用在壓縮機的吸氣管上重新焊接一段維修工藝管進行加氟；透過從壓縮機上的高壓工藝管來進行加氟。方法一是採用在壓縮機的吸氣管上重新焊接一段維修工藝管進行加氟，具體步驟是去除濾器工藝管的一段，把一單向閥插入餘下的工藝管中一釐米處焊接好，另一端焊接三通維修閥的連線銅管。檢查空調的漏氟點，如果有要及時焊補好，再開啟壓縮機和真空泵，使管路內的空氣邊迴圈抽真空。檢查空調是否有故障，如果有，要及時進行空調維修，如果空調使用年限過大，不能滿足加氟條件必須回收。連線氟瓶與三通維修閥，並將連線管中的空氣排出。