申請中國銀行的購房貸款需要滿足以下要求：
1、申請人需要具有中國境內的常住戶口，外籍人士需要有有效居留中國境內的身份證明;
2、需要有固定的工作及穩定且較高的收入，有償還貸款的能力;
3、申請人個人綜合資信情況良好，個人徵信報告上沒有不良信用記錄;
4、已經與房屋經銷商簽訂購買住房的合同或協議;
5、能夠提供抵押物或擔保人。
申請中國銀行的購房貸款需要滿足以下要求：
1、申請人需要具有中國境內的常住戶口，外籍人士需要有有效居留中國境內的身份證明;
2、需要有固定的工作及穩定且較高的收入，有償還貸款的能力;
3、申請人個人綜合資信情況良好，個人徵信報告上沒有不良信用記錄;
4、已經與房屋經銷商簽訂購買住房的合同或協議;
5、能夠提供抵押物或擔保人。
1、錢少也能買房。貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價300萬的房子，手裡有105萬就可以買。
2、買房風險低。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。有銀行把關，可以過濾掉一部分買房風險。銀行會對開發商進行審查評估，以確認貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質不良、實力不足的開發商。
3、如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發商跑路。購房者需要花費大量時間追討房款。
4、手裡有流動資金。家庭資產300萬，全額買了套房子，手裡就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的房子，手裡就還有195萬可供自由支配，可以用來理財，獲得比銀行利率更大的收益。
5、對抗通貨膨脹。從長遠來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，你現在的月供5000元，20年後可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。
6、可以充分利用有限的資金。貸款買房一次性付出的資金較小，使得購房者能夠分出資金用於別的出資。只需出資的回報率高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要划算。
1、變更還款方式省息划算。據一家國有銀行的理財師介紹，對於還款能力較強、收入較穩定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達到省息的目的。目前，多數銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。
2、二者的主要區別在於。前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；後者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。以貸款100萬元20年期（以基準利率5．94％計算）計算，採用等額本息還款法，利息超過71萬元。而採取等額本金還款，支付利息款59．6475萬元。兩者相比，利息相差11萬元左右。值得一提的是，等額本金還款法並不適合所有的購房者，因為它的月供是倒金字塔式結構，也就是說早期還款數額較高，不適合貸款壓力大的家庭。
3、房貸理財賬戶節省貸款利息。對於有固定存款的“房奴”來說，可以透過房貸理財賬戶達到用存款抵扣貸款利息的目的。據瞭解，部分城市的農行、招行等部分銀行都推出了類似的可以幫客戶節省利息的房貸理財業務。另外，還可選擇加快還款頻率的個貸產品來節約利息。將還款方式從原來每月還款一次改變為每兩週還款一次，每次還款額為原月供的一半。這樣本金還款頻率加快，節約了客戶對銀行資金的實際佔用；每月四周還多0～3天，全年還款26期，還款多了兩期。客戶可以在基本不增加還款壓力的情況下，減少了大量的利息支出。
4、提前還款選擇縮短期限。隨著銀行優惠利率的取消，二套房利率的上浮，不少房貸者近期已經開始動用公積金或是存款開始提前還貸。在市民提前還款時，會碰到一個問題，那就是減少月供還是縮短貸款期限划算？理財師稱，如果單純從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。“選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越省。
5、如果客戶選擇縮短貸款期限。而月供不變，那麼客戶的還款週期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。”另外，銀行理財師認為，提前還貸要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。