事業單位退休人員能貸款買房嗎

　　事業單位退休人員是可以貸款買房的。一般銀行會出於風險控制的考慮，不接受退休人員的貸款申請。在銀行看來，退休工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批覆的事情。

　　另外，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，用五個字簡單概括，便是"變更借款人"。不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。就貸款方式來說，如果所需金額較大，可以用房屋做抵押，辦理抵貸不一。所謂抵貸不一，也就是抵押人和借款人並非同一人。具體來說，也就是退休人員可以用自己名下的房產做抵押，讓子女充當借款人的角色獲得貸款。如此一來不僅能夠獲得抵押房評估價值70%的最高額度，而且還可以享受到較低利率。

　　如果不是參公事業編，一般的事業編制是可以報考的。

　　報考公務員的條件：

　　1、具有中華人民共和國國籍、

　　2、18週歲以上、35週歲以下，應屆畢業碩士研究生和博士研究生年齡可放寬到40週歲以下。

　　3、擁護中華人民共和國憲法。

　　4、具有良好的品行。

　　5、具有正常履行職責的身體條件。

　　6、具有符合職位要求的工作能力。

　　7、具有大專以上文化程度。

　　8、具備中央公務員主管部門規定的擬任職位所要求的其他資格條件。

　　1、但比較困難。因為根據一般銀行的年齡限制，借款人的年齡要在18-65週歲之間。也就是說年齡超過65週歲時，借款人將不能申請貸款。而現在退休人員的年齡是在60歲。其退休工資只能作為基本的生活保障，不能作為還款能力的體現。

　　2、但如果退休人員在退休後有做生意，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批覆的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。

　　3、這種情況，農行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。