二套房公積金貸款最多能貸百分之五十。公積金的每月還貸的額度是按照貸款的額度進行計算得出的，不能超過申請人的公積金繳存基數，或者是申請人和計算可貸額度的共同申請人的公積金繳存基數之和的百分之五十。低於總房款的話，公積金貸款的首付款的比例應該符合國家、省以及我市的房地產調控方面的相關要求。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
目前進行公積金貸款的額度立刻，然後就是貸款者和參與計算可貸款額度的共同貸款者個人賬戶餘額之和的十倍。個人賬戶餘額之和不足1萬元的，按照1萬元來進行計算，中等偏低收入住房，困難家庭購買保障性住房可以貸款額度可上浮不超過3萬元。按照職工還款能力來計算貸款額度的是由職工自願選擇的，按照職工的還款能力計算額度的公式就是，貸款者繳存住房公積金的月工資基數之和×35％×12（月）×貸款年限。一般家庭的貸款額度是70萬元，個人貸款額為45萬元。公積金貸款需要借款人本人去到繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保應該提交包括擔保申請所需的資料在內的全部個貸申請所需資料，包括個人以及配偶的身份證，結婚證，離婚證，戶口本，購房首付款。證明材料，購房合同，住房公積金繳存證明等等。
貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為準。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用於個人消費類貸款的話，期限長不超過5年，用於個人經營類貸款的話，期限長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
一、先確定一下二次抵押貸款，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。二、有前提條件要求：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬餘值。3、二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。