二套房需要交房產稅，具體說明如下：
對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1％-3％的房產稅，且沒有減除額。
相關說明：
1、家庭第三套住宅的房產稅徵收，每年徵收4％-5％的房產稅，且沒有減除額。
2、家庭第四套及以上住宅的房產稅徵收，每年徵收10％的房產稅，且沒有減除額。
3、二套房也有特別情況免徵型別的，房產稅徵免認定手續所需材料：房產稅認定申報表，並提交房產交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。
4、契稅按購房者購買第2套房產的徵收契稅應該為評估價的3％，對房產的評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到，一般為市場價的60％左右!如果此次買房屬於二套並且此房為滿5年房產。
上海第二套房要交房產稅的，計算公式為：應稅面積乘購入房屋的單價乘70%乘應稅稅率。
既然是二套那就一定是上海家庭，因為外地是不能買二套的，所以應稅面積為原有住房面積加上現購入住房面積這和是否大於家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免稅標準，若小於人均60平米則免徵房產稅，若大於則扣除人均60平米以外的面積為應稅面積（注若原有住房面積以大於人均60平米則應稅面積為現購入住房的面積）。對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積60平方米以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額。
應稅稅率：若購入房屋單價高於去年上海市公佈標準單價的則按0.6%徵收，若低於則按0.4%。（目前的標準為28426元/平米）。
辦了房產證以後，是需要交納房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。國家規定一般建築面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1。5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，也只有交了契稅才能給你辦理房產證，但是不同地方的政策又是大同小異的，有的地方預設統一3%，或者是5%。首次買新房，要交契稅1%，印花稅0。05%，公共維修基金（見當地政策，各地不一樣），房本工本費85元，以及測繪費，登記費，交易費等小錢。
下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產