簽訂二手房交房合同的流程：
1、賣雙方協商並統一房屋價格：房屋的價格是整個簽訂合同最重要的部分，雙方需嚴謹對待；
2、明確房屋稅費繳納方以及雙方的相關責任義務：約定好相關責任，避免不必要的麻煩；
3、確定交易時間及房屋過戶時間：雙方需合理安排自身其他時間協商出統一空餘時間進行房屋的交易與過戶；
4、簽訂合同：確定好以上事項後即可進行房屋交房合同的簽訂。
簽訂二手房交房合同的流程：
1、賣雙方協商並統一房屋價格：房屋的價格是整個簽訂合同最重要的部分，雙方需嚴謹對待；
2、明確房屋稅費繳納方以及雙方的相關責任義務：約定好相關責任，避免不必要的麻煩；
3、確定交易時間及房屋過戶時間：雙方需合理安排自身其他時間協商出統一空餘時間進行房屋的交易與過戶；
4、簽訂合同：確定好以上事項後即可進行房屋交房合同的簽訂。
二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完後就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以透過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。
交房是開發商向業主履行交付的義務，委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。
現在大部分都是開發商委託物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最後發放鑰匙，就算完成了交房的基本程式。
二手房交房要注意結清水錶賬單，告知電錶狀況，協助煤氣過戶，物業更名及結算物業管理費用等等。
1、應將水錶賬單結清。按照購買合同的規定二手房在交房時，買賣雙方都必須對水錶進行抄表讀數，然後將實際的抄表數交於業主來結清。另外交房前，新的業主就應詢問清楚上家的水費是否已經繳清。
2、上家需告知電錶情況。二手房在交房時，作為下家一定要親自查驗房屋的電錶狀況，看看是否有被移動或是改裝的現象。因為根據電力公司相關規定，對於私自裝拆電錶箱或是擅自改變計量裝置的都屬於違章行為，必須受到一定的處罰。
3、協助煤氣過戶。二手房交房時，買賣合同中需寫明本房價已包含煤氣設施費用，買賣雙方須憑房屋買賣合同、身份證以及上家近期所繳的煤氣費賬單，一同到燃氣部門辦理煤氣過戶更名手續。
4、維修基金結算。按照房地產管理部門相關規定，住宅在進行轉讓時，房屋維修資金賬戶中所剩的餘額是不能退還的。因此，雙方在進行交房時一定要注意結算這一方面。
5、遷移戶口。戶口遷移是二手房交房時最重要的一步，因此賣家在辦理二手房交房時必須要及時遷出，這樣才能避免今後的糾紛發生。如果賣家戶口一定要等待交房後才能遷出，那麼雙方就必須約定好，且還要進行書面確認。