二手房在交易的時候，個人所得稅的計算方法根據房屋的期限會有不同的計算方法，兩年以內的計算公式是{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%，兩年以上的計算公式是(售房收入-購房總額-印花稅)×20%，五年以內的計算方式是可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×1%，全額繳納個稅需減去增值稅後計算，附加稅不能減，可選利潤20%，滿了五年以後的計算方式是可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×1%，可選利潤20%，按家庭唯一住房免徵個稅；二手房的個人所得稅一般都是由賣方所進行繳納。
購買二手房是沒有個人所得稅發票的，房產個稅是指房產交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得稅。
個人所得稅是由房屋購買發票來作為依據的，並不能在繳納個人所得稅之後開發票，一般是完稅憑證。完稅憑證是指稅務機關征收稅款、扣繳義務人代扣或代收稅款時，向納稅人開具的、證明納稅人履行納稅義務的書面憑證。完稅憑證是全面反映稅收徵納情況的書面檔案。既是納稅單位和個人履行納稅義務的合法憑證，又是稅務機關進行稅收會計和統計核算、監督的原始憑證。同時也是國庫收納國家預算收入的憑證。稅務機關在徵收稅款的過程中向納稅人依法開具完稅憑證。
以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：
①家庭唯一住宅，
②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。
地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
需要補充說明的是，如果所售房產是非住宅類房產，如商業房產，則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
鄭州二手房交易收個人所得稅。鄭州二手房交易共收取20%的所得稅，由賣方繳納。演算法為普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法是售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅），再在此基礎上×20%。2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法是（售房收入－購房總額－印花稅）×20% ...
根據《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》中規定，二手房買賣個人房稅：
1、個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納);
2、增值稅(稅率5%，賣方繳納);
3、印花稅(稅率1%，買賣雙方各半);
4、契稅(基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納);
5、 ...
買二手房交契稅是很正常的一個流程，基本大家買二手房都是要交稅的，但是如果滿五年了就可以不用交，具體還是得諮詢下中介。那麼，買二手房契稅按幾個點交？讓我們來看看小編帶來的介紹吧！
買二手房契稅按幾個點交
買二手房契稅按幾個點交要看購房實際情況，契稅一般由買方繳納，雙方另有約定除外，買方購買首套房，面 ...
繳納個人所得稅的金額應該是超出個稅起徵點的部分，比如個人工資為6000元，個稅起徵點為3500元，那麼繳納個人所得稅的金額就是6000-3500=2500元。
很多單位都給個人繳納了五險一金，繳納個人所得稅的金額還應該減去五險一金的繳納金額，比如個人五險一金共繳納550元，仍然以步驟一為例，那麼繳納個 ...
1、個人所得稅計算公式是“應繳個稅金額=應納稅所得額*稅率-速算扣除數”，所以說，我們要計算出應納稅所得額、稅率和速算扣除數這三個數。
2、按照最新的稅法，需要扣除的專案有5000元的免徵額、三險一金等專項扣除專案、子女教育等附加的專項扣除專案以及企業年金等其它國家規定可以扣除的專案。 ...
深圳二手房交易流程：
1、先去實地看房，然後到交易中心做房屋產權調查，議價。
2、簽署房屋買賣合同，交付首期或定金辦理貸款手續與銀行簽訂貸款合同。
3、繳稅辦理房產過戶物業交割領取房地產權證，銀行發放貸款後付尾款即可。 ...
二手房交易黑白合同的風險有：
1、房屋出售人需要在交易不成時，承擔房價下跌損失的風險；
2、買方違約的風險，房價會低於實際交易價格；
3、行政處罰的風險，納稅人採取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，屬於偷稅。
【法律依據】
根據《稅收徵收管理法》第40條，納稅人採取虛假的納 ...