二手房交易委託他人買賣合法嗎
二手房交易委託他人買賣合法嗎
如果當事人目前沒有多餘的時間,可以委託他人進行辦理相應的工作,但是要考慮到合法性,所以必須要求進行簽訂委託合同才行。
【法律依據】
《著作權質權登記辦法》第六條,申請著作權質權登記的,應提交下列檔案:
(一)著作權質權登記申請表;
(二)出質人和質權人的身份證明;
(三)主合同和著作權質權合同;
(四)委託代理人辦理的,提交委託書和受託人的身份證明;
(五)以共有的著作權出質的,提交共有人同意出質的書面檔案;
(六)出質前授權他人使用的,提交授權合同;
(七)出質的著作權經過價值評估的、質權人要求價值評估的或相關法律法規要求價值評估的,提交有效的價值評估報告;
(八)其他需要提供的材料。
提交的檔案是外文的,需同時附送中文譯本。
買賣二手房合同能受法律保護嗎
買賣二手房合同只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力,受法律保護。
【法律依據】
《合同法》第四十四條規定,依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。
二手房交易籤合同後能違約嗎
依據我國合同法的規定,簽訂二手房買賣合同後,如果合同是依法成立的,合同具有法律效力,如果合同違約的,要承擔違約的責任。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第八條,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。
二手房交易印花稅可以扣除嗎
二手房交易需繳納印花稅,產權轉讓書需分別繳納印花稅和權證印花稅,權證印花稅為5元/本,產權轉讓書需繳納印花稅為買賣雙方每筆徵購合同金額的0.05%。根據相關檔案,個人買賣住房,免徵產權轉移書據印花稅。
1、《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅〔2008〕137號“對個人銷售或 ...
買賣二手房過完戶可以撤銷嗎
依據我國合同法的規定,進行二手房交易時房屋已經過戶的,如果房屋買賣合同是因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平等情形時,可以申請撤銷。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第五十四條,下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的。
(二)在訂立合 ...
二手房交易要交費嗎
二手房交易除了繳納購買房屋的費用以外,還需要交稅費。
【法律依據】
根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條第五款,房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。 ...
二手房交易有戶口限制嗎
二手房過戶,有戶籍限制。
規定異地戶籍,在本地購買住房,需要出具身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,當事人戶籍所在地區住房情況證明,當事人在本地納稅或社保證明。 ...
二手房交易必須要進行資金監管嗎
1、二手房資金監管是採取自願的原則,沒有強制性。
2、二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全,由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管,待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後,監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。 ...
鄭州二手房交易收個人所得稅嗎
鄭州二手房交易收個人所得稅。鄭州二手房交易共收取20%的所得稅,由賣方繳納。演算法為普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法是售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅),再在此基礎上×20%。2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法是(售房收入-購房總額-印花稅)×20% ...
二手房交易要交稅嗎
二手房交易需要交稅,按照目前的稅收政策,二手房交易需要交納以下幾種稅費;營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅,如果住房滿五年以上營業稅及個人所得稅會根據當地的政策予以免徵,印花稅是按照雙方交易金額的千分之一交納,契稅是根據雙方交易的房產面積不同,按照雙方交易額的以下標準交納,90平以下,契稅1%,90平以上至 ...