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二手房交易有戶口限制嗎

二手房交易有戶口限制嗎

  二手房過戶,有戶籍限制。

  規定異地戶籍,在本地購買住房,需要出具身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,當事人戶籍所在地區住房情況證明,當事人在本地納稅或社保證明。

二手房買賣有戶口限制嗎

  購買二手房的時候,如果所在地有限購政策的,如果不是本地戶口,買房可能會受到限制,而購買二手房後,如果原房主沒有遷出戶口的,也會影響購買者落戶。

  【法律依據】

  《土地管理法》第六十二條第一款規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

二手房交易有房產稅嗎

  二手房交易是不需要繳納房產稅的,買方需要繳納的稅費有以下幾種:

  1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價

  2、交易手續費:2.5元×建築面積

  3、合同印花稅:0.05%×總房價

  4、中介費:1%×總房價

  5、權證印花稅:5元

  6、登記費:80元

  7、配圖費:25元

  若需貸款:抵押登記費公積金100元,商業或者組合貸款200元。

  若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

  賣方需要繳納的費用有以下幾點:

  1、滿五年營業稅免收未滿五年5.55%×房屋總價

  2、交易手續費:2.5元×建築面積

  3、合同印花稅:0.05%×總房價

  4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×1%

  5、中介費1%×房屋總價


二手交易印花稅可以扣除

  二手房交易需繳納印花稅,產權轉讓書需分別繳納印花稅和權證印花稅,權證印花稅為5元/本,產權轉讓書需繳納印花稅為買賣雙方每筆徵購合同金額的0.05%。根據相關檔案,個人買賣住房,免徵產權轉移書據印花稅。   1、《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅〔2008〕137號“對個人銷售或 ...

二手轉手大稅

  二手房交易稅費包括增值稅也就是之前被稱為原營業稅的、個人所得稅、土地增值稅、印花稅城市維護建設稅、契稅、教育費附加等一些相關費用,根據房屋相關情況及購買者情況繳納稅費。一般包括:   1、契稅。首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為1.5%。二套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面 ...

鄭州二手交易收個人所得稅

  鄭州二手房交易收個人所得稅。鄭州二手房交易共收取20%的所得稅,由賣方繳納。演算法為普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法是售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅),再在此基礎上×20%。2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法是(售房收入-購房總額-印花稅)×20% ...

參加成人高考戶口限制

  參加成人高考沒有戶口限制。成人高考實行“嚴進寬出”政策,但對於招生條件沒有多大的限制。異地考生也可參加。   應考生出示當地的工作單位證明,或者當地的暫住證、居住證就可以在個人所在地報名。由於成人高考招生一般採取就近錄取,所以在所報學校當地參加考試略顯優勢。 ...

四川省公務員考試戶口限制

  四川省公務員考試有戶口限制。戶籍限制有如下要求:   招考範圍:本科以上學歷,面向全國招考大專學歷,限四川省常住戶口或生源地,限招在川參加服務基層專案的人員的職位除外。   報考條件:   1、具有中華人民共和國國籍。   2、擁護中華人民共和國憲法。   3、年齡在18至35週歲,應屆畢業的碩士研究生, ...

二手交易什麼費用

  1、印花稅。房屋在交易時都會涉及到這個印花稅,房產證印花稅有兩種。在近些年來國家有免除印花稅費,但只針對普通的個人住宅房,其他型別的房屋依舊徵收,而且房屋稅率是在百分之零點零五。   2、契稅。在交易房產與地產,還包括不同住宅,商用房和土地轉讓等,這些契稅繳納稅率是在百分之三,若是第一次購買房屋的可以直接 ...

教師資格證考試戶口限制

  教師資格證考試是沒有戶口限制的,有戶口限制的是教師招聘考試,這個屬於在編教師考試,一般都有戶口限制。   教師資格證考試流程:   1、檢視國家教師資格條例及報名表;   2、按照自己的條件和要求選擇報考種類;   3、參加普通話考試(一般為二級乙等);   4、在戶籍所在地報名參加以上兩門課的考試;   ...