1、二手房資金監管是採取自願的原則,沒有強制性。
2、二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全,由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管,待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後,監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
依據我國合同法的規定，簽訂二手房買賣合同後，如果合同是依法成立的，合同具有法律效力，如果合同違約的，要承擔違約的責任。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第八條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
1、二手房刷漆是否需要重新鏟牆需要根據房屋的房齡來決定。
2、如果是新裝修一兩年的房子，是不需要重新鏟牆刷漆的。
3、如果時間過長，牆面老化，就必須要鏟牆了，因為牆面刷漆之後容易出現粉化，發黴，起泡的現象。
需要交個稅。個人所得稅一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》第九條：個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。
納稅人有中國公民身份號碼的，以中國公民身份號碼為納稅人識別號;納稅人沒有中國公民身份號碼的，由稅務機關賦予其納稅人識 ...
1、所謂的面籤是指貸款人和共同還款人或者是擔保人應該準備好相關的合法有效證件等資料，然後到貸款銀行去交納貸款所需要的各種費用，並且要和銀行工作人員進行面談及簽字的手續。面籤的時候一定要是貸款人本人親自去面籤，其他人是不可以替代的。
2、面籤的目的是為了核實貸款的相關資訊，面籤時銀行都會核對個人資料，檢 ...
二手房交易不成，關於定金的退回這一問題，根據我國法律規定，一般分為以下三種情況：
1、因政策變化或者不可抗力導致的交易失敗，賣方應將定金退回給賣方;
2、因賣方原因導致交易失敗，賣方應該向賣方退還雙倍定金;
3、因買方原因導致交易失敗，賣方無需向賣方退還定金。
因此，在買方繳納定金前，一定 ...
二手房交易除了繳納購買房屋的費用以外，還需要交稅費。
【法律依據】
根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條第五款，房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。 ...
二手房交易需要交稅，按照目前的稅收政策，二手房交易需要交納以下幾種稅費；營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅，如果住房滿五年以上營業稅及個人所得稅會根據當地的政策予以免徵，印花稅是按照雙方交易金額的千分之一交納，契稅是根據雙方交易的房產面積不同，按照雙方交易額的以下標準交納，90平以下，契稅1%，90平以上至 ...
1、核實房屋情況。瞭解房屋自然情況，既包括房屋位置、地址、門牌號，還包括面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、開間、進深等細節，更包括房屋預留物品、裝修情況、物業服務、生活配套、商圈環境等。
2、核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全。房產證是房主對房屋享有所有權的唯一憑證，賣方必須是房屋的所有權人。買方 ...
二手房交易的流程：1、申請。申請人登入當地不動產登記中心網站進行預約；2、受理，受理人員應當核對登記範圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，當場予以受理，並向申請人出具受理證明；3、符合登記條件的，工作人員將申請登記的事項記入不動產登記簿；4、領取房產證。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律 ...